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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
参考答案
参考解析
解析：违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。
更多 “当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任 C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任 D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任” 相关考题
考题
某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴,某日， 走进“圆缘”餐厅就餐，在1盘菜肴中发现1只很大的 蟑螂,立即晕倒。经抢救,才得以脱险。“圆缘”餐厅 的行为应如何定性？（ ）
A.构成违约行为，不构成侵权行为,只承担违约责任
B.构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任
C.既构成违约行为，又构成侵权行为，既承担违 约责任，又承担侵权责任
D.既构成违约行为,又构成侵权行为,根据某国 公主的请求，或承担违约责任,或承担侵权责任
考题
房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
B:房地产经纪机构或房地产经纪人
C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理
考题
以下说法中，正确的是（ ）。A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
B、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求
C、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求
D、由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
E、由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求
考题
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。(2009年真题)A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
考题
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A:只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B:只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C:要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D:可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
考题
房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当( )。A:由房地产经纪人承担责任
B:由房地产经纪机构承担责任
C:先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担
D:由房地产经纪行业组织承担责任
考题
下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密
考题
甲为乙保管彩电，仅因疏于注意而导致彩电被摔坏，则（）。A、构成违约责任而不构成侵权责任B、构成侵权责任而不构成违约责任C、既构成违约责任，也构成侵权责任D、既不构成违约责任，也不构成侵权责任
考题
甲为乙保存保管彩电，因甲自己进行不当使用而使彩电损坏，则甲的行为（）。A、构成违约责任而不构成侵权责任B、构成侵权责任而不构成违约责任C、既构成违约责任，也构成侵权责任D、既不构成违约责任，也不构成侵权责任
考题
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。A、只能请求房地产经纪机构承担违约责任B、可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C、可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D、只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
考题
某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴，某日，走进"圆缘"餐厅就餐，在一盘菜肴中发现一只硕大的蟑螂，立即晕倒。经抢救，才得以脱险。"圆缘"餐厅的行为应如何定性？（）A、构成违约行为，不构成侵权行为，只承担违约责任B、构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任C、既构成违约行为，又构成侵权行为；既承担违约责任，又承担侵权责任D、既构成违约行为，又构成侵权行为，根据某国公主的请求，或承担违约责任，或承担侵权责任
考题
行纪与代理的区别为（）。A、经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬B、以委托人的名义与第三方进行交易C、经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人D、经纪活动中产生的权利和责任归委托人E、经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作
考题
多选题房地产经纪机构享有（ ）的权利。A对房地产经纪人员的执业情况保密B拒绝委托人分割出租房间的要求C要求委托人提供身份证明等必要资料D要求委托人如实披露与房地产交易相关信息E督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务
考题
多选题委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（ ）。A由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求B由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求C由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求D由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求E由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求
考题
单选题下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。A
委托人是房地产经纪人的亲属B
委托人是房地产经纪人的同学C
房地产经纪人出售自己的房屋D
房地产经纪人的直系亲属与委托房屋存在所属关系
考题
不定项题下列关于房地产经纪人员权利义务的说法中，正确的是（ ）。A房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬B房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料C房地产经纪人员只要保证交易达成，无须向委托人披露相关信息D房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密
考题
单选题某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴，某日，走进"圆缘"餐厅就餐，在一盘菜肴中发现一只硕大的蟑螂，立即晕倒。经抢救，才得以脱险。"圆缘"餐厅的行为应如何定性？（）A
构成违约行为，不构成侵权行为，只承担违约责任B
构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任C
既构成违约行为，又构成侵权行为；既承担违约责任，又承担侵权责任D
既构成违约行为，又构成侵权行为，根据某国公主的请求，或承担违约责任，或承担侵权责任
考题
单选题在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是（ ）。A
房屋出售业务的委托人B
房地产经纪机构C
房地产经纪人D
房地产经纪机构和房地产经纪人
考题
单选题关于房地产经纪人的说法，正确的是（ ）。A
房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B
房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C
房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D
由房地产经纪机构向委托人收取佣金
考题
单选题甲为乙保管彩电，仅因疏于注意而导致彩电被摔坏，则（）。A
构成违约责任而不构成侵权责任B
构成侵权责任而不构成违约责任C
既构成违约责任，也构成侵权责任D
既不构成违约责任，也不构成侵权责任
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