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刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房管局对该预售契约作出预售预购备案登记。后来，刘某拟将该商品房转卖给王某。王某向区房管局申请公开该预售预购备案登记的信息。下列那些说法正确？()
A:区房管局认为王某申请公开的政府信息涉及刘某隐私的，应征求刘某的意见
B:区房管局公开信息时，可以向王某依法收取相关成本费用
C:预售预购备案登记的信息不属于政府信息，区房管局可以不予公开
D:因王某与申请公开的信息无利害关系，区房管局可以不予公开
B:区房管局公开信息时，可以向王某依法收取相关成本费用
C:预售预购备案登记的信息不属于政府信息，区房管局可以不予公开
D:因王某与申请公开的信息无利害关系，区房管局可以不予公开
参考答案
参考解析
解析：《政府信息公开条例》第23条规定：“行政机关认为申请公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私，公开后可能损害第三方合法权益的，应当书面征求第三方的意见……”据此，A项正确。《政府信息公开条例》第27条第1款规定：“行政机关依申请提供政府信息，除可以收取检索、复制、邮寄等成本费用外，不得收取其他费用。……”据此，B项正确。《政府信息公开条例》第2条规定：“本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。”预售预购备案登记的信息，是区房管局履行职责过程中制作的信息，故属于政府信息。因此C项错误。《政府信息公开条例》第20条第2款规定：“政府信息公开申请应当包括下列内容：（一）申请人的姓名或者名称、联系方式；（二）申请公开的政府信息的内容描述；（三）申请公开的政府信息的形式要求。”据此，申请公开政府信息的，申请人不需要证明自己与信息具有利害关系，故D项错误。
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考题
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？（ ）A．区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B．备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C．高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D．区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
考题
在办理商品房预购手续时，王某（ ）。A.可以申请住房公积金贷款B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D.应当办理预购商品房抵押登记
考题
（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A．商品房预售合同未经备案，合同无效B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
考题
下列哪一选项不属于行政诉讼的受案范围?A．因某企业排污影响李某的鱼塘，李某要求某环保局履行监督职责，遭拒绝后向法院起诉B．某市政府发出通知，要求非本地生产乳制品须经本市技术监督部门]检验合格方可在本地销售，违者予以处罚。某外地乳制品企业对通知提起诉讼C．刘某与某公司签订房屋预售合同，某区房管局对此进行预售预购登记。后刘某了解到某公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积房屋，遂以某区房管局违法办理登记为由提起诉讼D．《公司登记管理条例规定，设立公司应当先向工商登记管理机关申请名称预先核准。张某对名称预先核准决定不服提起诉讼
考题
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
考题
2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)～(3)题：
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：( ）查看材料A.登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
B.登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
C.登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力
D.商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（ ）。A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后 某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登 记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规 划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管 理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法 建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售 合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实 际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的.审理结果有利害关系，可 以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查 职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任 .
考题
下列（）不属于行政诉讼的受案范围。A、因某企业排污影响王某的鱼塘，王某要求某环保局履行监督职责，遭拒绝后向法院起诉B、某市政府发出通知，要求非本地生产乳制品须经本市技术监督部门检验合格方可在本地销售，违者予以处罚。某外地乳制品企业对该通知提起诉讼C、刘某与某公司签订房屋预售合同，某区房管局对此进行预售预购登记。后刘某了解到某公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积房屋.遂以某区房管局违法办理登记为由提起诉讼D、《公司登记管理条例》规定，设立公司应当先向工商登记管理机关申请名称预先核准。张某对名称预先核准决定不服提起诉讼
考题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
考题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？（）A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B、备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C、刘某与高达公司的商品房预售契约属于民事法律关系D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
考题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
考题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、王某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
考题
单选题Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。A
王某B
王某的代理人C
B房地产开发公司D
A房地产开发公司
考题
单选题下列哪一选项不属于行政诉讼的受案范围（）。A
因某企业排污影响李某的鱼塘，李某要求某环保局履行监督职责，遭拒绝后向法院起诉B
某市政府发出通知，要求非本地生产乳制品须经本市技术监督部门检验合格方可在本地销售，违者予以处罚。某外地乳制品企业对通知提起诉讼C
刘某与某公司签订房屋预售合同，某区房管局对此进行预售预购登记。后刘某了解到某公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积房屋，遂以某区房管局违法办理登记为由提起诉讼D
《公司登记管理条例》规定，设立公司应当先向工商登记管理机关申请名称预先核准。张某对名称预先核准决定不服提起诉讼
考题
单选题基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )A
商品房预售许可制度B
预售商品房合同备案登记制度C
预售商品房预告髓记制度D
商品房预售监管制度
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
考题
单选题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A
房屋预告登记B
房屋所有权初始登记C
房屋转移登记D
商品房预售合同登记备案
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