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在新建商品房交付与验收环节中,买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括( )。
A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
参考答案
参考解析
解析:买受人查验交付商品房的项目;
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目,包括:①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;②管道堵塞;③门窗翘裂、五金件损坏;④灯具、电器等电气设备不能正常使用;⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题,房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复,并承担修复费用。房屋修复后,再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题,则不在买受人查验范围内。
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目,包括:①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;②管道堵塞;③门窗翘裂、五金件损坏;④灯具、电器等电气设备不能正常使用;⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题,房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复,并承担修复费用。房屋修复后,再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题,则不在买受人查验范围内。
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考题
新建商品房交付的条件有( )。A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人
考题
新建商品房在物业交付时,买方应该以( )作为依据,按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A.看房确认书
B.前期物业管理服务合同
C.房地产认购协议书
D.商品房买卖合同
考题
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考题
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考题
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B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
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下列有关商品房买卖合同的内容,表述正确的是()。A、2000年原建设部.国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》B、根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款C、根据商品房买卖合同,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房D、当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定E、商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
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按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下列关于商品房销售的表述中,正确的有()。A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷,由买受人承担B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵,由买受人承担D、买受人应当承担逾期交房的违约责任E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
考题
多选题下列有关商品房买卖合同的内容,表述正确的是()。A2000年原建设部.国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》B根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款C根据商品房买卖合同,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房D当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定E商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
考题
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