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杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
1.关于房地产市场营销，下列描述正确的是（ ）。
1.关于房地产市场营销，下列描述正确的是（ ）。
A、 房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
B、 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C、 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D、 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策
B、 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C、 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D、 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策
参考答案
参考解析
解析：房地产市场营销具有以下五方面特征：①受区域环境影响很大。房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划。②消耗时间较长。房地产市场营销者需要和潜在消费者经过多次接触沟通，让消费者完全认同该房屋价值后才能实现成功营销。③具有动态性。企业必须根据市场营销环境的变化，及时调整营销计划。④受消费者心理预期影响较大。企业市场营销应充分考虑消费者非理性预期的营销，采取合适的营销策略以确保企业盈利目标实现。⑤受政策法律影响大。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。
更多 “杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？ 1.关于房地产市场营销，下列描述正确的是（ ）。A、 房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划 B、 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销 C、 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现 D、 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策” 相关考题
考题
过去3年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少，融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是( )。A．该企业集团的短期偿债能力较弱B．多元化经营有助于提升该企业集团的盈利能力C．该企业集团投资房地产已经造成损失D．投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强
考题
某集团公司有两个全资子公司，其中S公司是集团公司的核心子公司，主要生产电力保护设备是国内知名品牌。产品市场占有率很高，近年又销售情况也非常稳定，是集团公司的主要利润来源。w公司是集团公司今年刚成立的新能源设备生产公司，主要生产风力发电设备，是集团今后重点发展的领域，目前还在市场开拓阶段。集团公司最近考虑由两个子公司各自来确定销售人员的薪酬激励汁划。
请根据上述情境，回答以下问题：
(1)该集团公司在进行薪酬管理分权时需要注意哪些问题?
(2)两个子公司在制定销售人员薪酬激励计划时分别需要注意什么问题?
考题
智囊机构的任务是（ ）。
A.收集、储存有关信息资料并进行综合整理B.参与编制集团的经营战略规划
C.为集团高层对重大问题的决策提供备选方案D.指导专业公司负责人的工作
E.督促下属企业培训员工
考题
某房地产集团公司将本公司旗下的一个风景度假区别墅的资产作为出资,与另外一家旅游集团公司共同新组建一个有限责任公司,该房地产集团公司拥有新公司51%的股权。此项重组属于（ ）A.收购兼并
B.分拆
C.以股抵债
D.出售
考题
共用题干
甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在( )开始介入。A:项目策划与地块研究阶段B:产品规划设计阶段C:营销推广阶段D:销售和物业管理阶段
考题
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
房地产一级市场上的营销活动主要分为（ ）几个阶段。A、项目筹划与地块研究
B、产品设计与规划
C、项目策划与销售
D、项目转让与地块使用权转让
考题
共用题干
甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括( )等。A:区域内四星级酒店客户调研B:区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研C:区域内交通便捷度调研D:区域内大型购物中心市场价格水平调研
考题
共用题干
甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括( )。A:项目市场需要和竞争分析B:项目成本估算C:甲集团现金流分析D:项目营销推广方案
考题
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划
房地产一级市场上的营销活动主要分为（ ）几个阶段。A.项目筹划与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与销售
D.项目转让与地块使用权转让
考题
共用题干
甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是( )。A:零级渠道B:窄渠道C:一级渠道D:独家分销渠道
考题
智囊机构的任务是（）。A、收集、储存有关信息资料并进行综合整理B、参与编制集团的经营战略规划C、为集团高层对重大问题的决策提供备选方案D、指导专业公司负责人的工作E、督促下属企业培训员工
考题
有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。A、独立的物业服务企业是常见模式之一B、物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成C、房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业D、物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司
考题
以下明显属于第二方审核的是（）A、某集团公司内，一个分公司对另一个分公司的审核B、认证机构代表某集团公司对其供方的审核C、某集团公司组成审核组对下属分公司的审核D、认证机构代表政府主管部门对其行业内组织的评优审查
考题
2012年起，蓝天信托公司准备与绿地房地产集团建立战略合作关系，全方位为其提供房地产项目金融服务。根据监管规定，以下哪个阶段的房地产开发是禁止信托公司介入的（）。A、以信托资金发放土地储备贷款B、以信托资金为商业地产项目提供融资C、为绿地集团在三线城市的房地产开发项目贷款D、以上都是
考题
如依据企业集团评级进行授信，现集团内有一客户名下某笔贷款逾期120天，则（）A、该集团客户整体作为一个客户时应被视为违约客户B、该客户为违约客户，但集团整体不一定违约C、该客户为违约客户，但集团整体不是违约客户D、该集团内部其他客户均为违约客户
考题
问答题A企业集团拥有一个发明专利X、一个商品商标Y和一个注册商标Z，其中商标Y的注册领域为第1号注册领域，商标Z与商标Y在同一注册领域内，且Z商标主要作为保护商标使用。A集团采用普通方式将专利X和商品商标Y许可给其下属的上市公司C使用，许可合同规定，专利X的年许可费为C公司每年专利产品销售收入的5.5%，公司C可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标Y。此外，A企业集团与E企业签订了一个为期1年的供货合同，该合同规定每年A企业集团需要向E企业供应1万吨产品，且合同价高于市场价；A企业集团与F企业签订了一个为期3年的供货合同，该合同规定每年A企业集团需要向F企业供应5万吨产品。 要求： （1）A企业集团想将该专利X进行质押，应如何确定该专利资产的评估对象？请说明理由。 （2）若A企业集团将该商标Y的所有权转让给上市公司C，应如何确定该商标的评估对象？请说明理由。 （3）若要对A企业集团与E企业的“供货合同”进行评估，则评估对象应当如何界定？请说明理由。 （4）若要对A企业集团与F企业的“供货合同”进行评估，则评估对象应当如何界定？请说明理由。
考题
单选题如依据企业集团评级进行授信，现集团内有一客户名下某笔贷款逾期120天，则（）A
该集团客户整体作为一个客户时应被视为违约客户B
该客户为违约客户，但集团整体不一定违约C
该客户为违约客户，但集团整体不是违约客户D
该集团内部其他客户均为违约客户
考题
单选题有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。A
独立的物业服务企业是常见模式之一B
物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成C
房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业D
物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司
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