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下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。
A、交易双方应如实申报成交价格
B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
参考答案
参考解析
解析：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##
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考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
考题
下列关于市价指令的表述中，不正确的是( )。A.市价指令是指不限定价格的买卖申报指令，它尽可能以市场最优价格成交B.市价指令不参与开盘集合竞价C.市价指令只能和限价指令撮合成交D.市价指令没有风险
考题
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
考题
下列说法中错误的是()。A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式
B:房地产交易通常采用单位面积的价格
C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率
D:房地产估价中，价格通常以分期支付方式
考题
下列说法中错误的是()。A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式
B:房地产交易通常采用单位面积的价格
C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率
D:估价中，价格通常以分期支付方式
考题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
考题
下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（ ）。
A、挂牌价格通常高于成交价格
B、挂牌价格可以作为估价依据
C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
考题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、 可比实例应是估价对象的类似房地产
C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
下列关于价格的表述中，不正确的是（ ）。A、市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B、成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
C、起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
D、房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
考题
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、 可比实例应是估价对象的类似房地产
C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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考题
下列关于价格的表述中，不正确的是（ ）。A.市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B.成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
C.起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
D.房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
考题
下列对于名义价格和实际价格的表述，不正确的是( )。A:未扣除价格因素的价格为实际价格
B:在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格
C:在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格
D:房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
E:在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
考题
下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。A、提供扣除项目金额不实的B、隐瞒、虚报房地产成交价格的C、房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
考题
下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
考题
关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。A、在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格B、在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格C、在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格D、在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格E、在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
考题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。A、房地产转让当事人申报成交价格B、当事人签订书面转让合同C、房地产管理部门核发房地产权属证书D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费E、房地产管理部门核实申报的成交价格
考题
多选题下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。A挂牌价格通常高于成交价格B挂牌价格可以作为估价依据C在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价D成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同E通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
考题
单选题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A
可比实例的成交日期应与估价时点接近B
可比实例应是估价对象的类似房地产C
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
单选题关于房地产成交价格，下列表述不正确的是( )。A
交易双方应如实申报成交价格B
申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C
按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书D
税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方
考题
单选题根据关税法律制度的规定，一般贸易项下进口的货物以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。下列关于成交价格的表述中，正确的是（）。A
在货物成交过程中，向境外采购代理人支付的买方佣金，应计入成交价格B
在货物成交过程中，进口人在成交价格外另支付给卖方的佣金，应计入成交价格C
卖方付给进口人的正常回扣，应计入成交价格D
卖方违反合同规定延期交货的罚款，可以从成交价格中扣除
考题
单选题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。A
可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B
可比实例应是估价对象的类似房地产C
可比实例的成交价格应尽量为正常价格D
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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