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判断题
采用假设开发法的静态分析法估价时，应计息项目包括后续的开发成本，管理费用、销售费用和销售税费。( )(2011年试题)
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
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考题 在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用
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考题 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用
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考题 在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用
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考题 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。A、 未知、需要求取的待开发房地产的价值 B、 投资者购买待开发房地产应负担的税费 C、 销售税费 D、 开发成本、管理费用和销售费用
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考题 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得税费
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考题 在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。A、 销售费用 B、 销售税费 C、 开发利润和销售税费 D、 销售费用和销售税费
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考题 在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（　）。A.待开发房地产的价值 B.后续建设成本 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.待开发房地产取得税费
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考题 采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。（　　）
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考题 在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（　）
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考题 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　）。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值 B、投资者购买待开发房地产应负担的税费 C、销售税费 D、开发成本、管理费用和销售费用
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考题 在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。
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考题 假设开发法计算中的扣除项包括（）。A、后续开发成本B、管理费用C、销售费用D、投资利息
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考题 应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
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考题 在假设开发中应计息的项目有（）。A、未知的需要求取的待开发房地产的价值B、取得待开发房地产的税费C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本、管理费用和销售费用
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考题 单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括( )。(2014年试题)A 待开发房地产价值B 后续的建设成本C 后续的管理费用D 待开发房地产取得税费
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考题 多选题假设开发法计算中的扣除项包括（）。A后续开发成本B管理费用C销售费用D投资利息
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考题 单选题在假设开发法的静态分析法中，一般不计利息的项目为( )。(2012年试题)A 待开发房地产价值B 管理费用C 销售税费D 购买待开发房地产应负担的税费
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考题 单选题在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A 未知、需要求取的待开发房地产的价值B 投资者购买待开发房地产应负担的税费C 销售税费D 开发成本、管理费用和销售费用
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考题 多选题在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时，应计息的项目包括( )。(2010年试题)A待开发房地产的价值B待开发房地产取得的税费C续建开发成本D销售费用E销售税金
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考题 多选题在假设开发中应计息的项目有( )。A未知的需要求取的待开发房地产的价值B取得待开发房地产的税费C开发利润D销售税费E后续的开发成本、管理费用和销售费用
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考题 判断题后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。（）A 对B 错
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考题 判断题在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。A 对B 错
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考题 多选题在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有( )。(2013年试题)A待开发房地产的价值B后续建设成本C后续管理费用D后续销售税费E待开发房地产取得税费
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考题 判断题在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。 ( )A 对B 错
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考题 判断题采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。A 对B 错
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考题 判断题应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。A 对B 错
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