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判断题
在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。 ( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。A
实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元B
实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元C
实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元D
实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
考题
判断题某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为2500元/㎡。A
对B
错
考题
单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A
直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B
直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C
销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D
成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
考题
单选题对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的"数量"。A
货币支付B
价值C
现象D
本质
考题
单选题在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。A
基准地价B
标定地价C
路线价D
宗地价格
考题
判断题资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）A
对B
错
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