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单选题
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。
A
“固定资产”科目的入账金额为23000万元
B
“固定资产”科目的入账金额为22000万元
C
将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产
D
确认转换损益为3000万元
参考答案
参考解析
解析：
A项，“固定资产”科目的入账金额为22000万元；C项，将投资性房地产累计折旧2000万元转入“累计折旧”科目；D项，转换不确认损益。
A项，“固定资产”科目的入账金额为22000万元；C项，将投资性房地产累计折旧2000万元转入“累计折旧”科目；D项，转换不确认损益。
更多 “单选题甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。A “固定资产”科目的入账金额为23000万元B “固定资产”科目的入账金额为22000万元C 将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产D 确认转换损益为3000万元” 相关考题
考题
甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5800万元，甲公司的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法来核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。A．2025B．2250C．2700D．3000
考题
下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销)B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量
考题
关于投资性房地产,下列说法错误的是()。
A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产C:投资性房地产可以转为自用房地产D:自用房地产可以转换为投资性房地产
考题
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?
A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销)C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。A、收益300万元;B、损失300万元;C、资本公积200万元;D、损失500万元。
考题
甲公司2007年12月将自用固定资产转为投资性房地产并采用成本模式计量，转换日该固定资产的原值为5000万元，累计折旧为1000万元，减值准备为500万元，则转入“投资性房地产累计折旧”科目的金额为（ ）万元。A．1000B．1500C．5000D．3500
考题
下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
考题
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（ ）。 A.计入“固定资产”借方2000万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方2300万元
D.计入“其他综合收益”借方100万元
考题
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
考题
下列会计处理中，正确的有（）。
Ⅰ．2016年，甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，甲公司确认了公允价值变动收益
Ⅱ．2016年，乙公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，乙公司确认了其他综合收益
Ⅲ．2016年，丙公司将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式计量，转换日投资性房地产的账面价值高于视同开始即以成本模式计量计算的账面价值部分，丙公司调整了其他综合收益
Ⅳ．2016年，丁公司盘盈一项重置价格为100万元的固定资产，丁公司因此调整了期初留存收益
Ⅴ．2016年，戌公司的存货核算方法由先进先出法改为月末一次加权平均法，戌公司计算了累积影响金额，并调整了期初留存收益A、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B、Ⅲ、Ⅴ
C、Ⅳ、Ⅴ
D、Ⅳ
E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丁出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中，正确的是（ ）。A.符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
考题
下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。
A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额
B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
考题
甲公司2×17年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为3600万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2200万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为300万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。A.固定资产科目的入账金额为3600万元
B.固定资产科目的入账金额为2200万元
C.将投资性房地产累计折旧300万元转入固定资产
D.确认转换损益为700万元
考题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（ ）。A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
考题
甲公司于2020年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为 20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2 000万元，未计提减值准备。下列关于甲公司转换日的会计处理中，不正确的是（ ）。A.固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元
B.冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元
C.不确认转换损益
D.确认转换损益1700万元
考题
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2013年5月20日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为700万元，已提折旧300万元，已经计提的减值准备为120万元。该投资性房地产的公允价值为350万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A、350B、400C、280、D、700
考题
下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。A、在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目B、在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目C、采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目D、采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
考题
单选题下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。A
将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益B
将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益C
将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益D
将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
考题
多选题甲公司2018年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，正确的是（ ）。A固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元B冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元C不确认转换损益D确认转换损益1700万元
考题
多选题下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。A存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值C采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
考题
单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A
将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限B
对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量C
区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量D
子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
考题
单选题甲公司2018年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（ ）。A
固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元B
冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元C
不确认转换损益D
确认转换损益1700万元
考题
单选题下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（）。A
自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益B
自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益C
作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值D
作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
考题
单选题甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A
符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。B
子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。C
对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。D
区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。
考题
多选题企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有()。A将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产B将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)D出售投资性房地产取得处置收入
考题
单选题甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。A
“固定资产”科目的入账金额为23000万元B
“固定资产”科目的入账金额为22000万元C
将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产D
确认转换损益为3000万元
考题
单选题甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为 20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为 20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为 2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（ ）。A
固定资产的入账价值为20 300万元，同时冲减投资性房地产20 300万元B
冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元C
不确认转换损益D
确认转换损益1 700万元
考题
单选题甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法不正确的是（ ）A
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更B
已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式C
非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更D
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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