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单选题
将成本法求得的价格称为（）。
A

积算价格

B

收益价格

C

评估价格

D

评估额

参考答案

参考解析
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考题 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 采用()求得的房地产价格又称比准价格。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）
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考题 运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。A、 成本价格 B、 积算价格 C、 购买价格 D、 比准价格
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考题 采用比较法求得的价格通常称为（）。A、路线价B、比准价格C、积算价格D、收益价格
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考题 将收益法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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考题 将成本法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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考题 在远期合约到期时刻T将成为标的资产买方的称为（），而将成为标的资产卖方的称为（）。A、多头、多头B、多头、空头C、空头、空头D、空头、多头
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考题 作业成本法是指将成本分解到生产该产品所必需的活动中去的方法。
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考题 当企业规模大，产品种类繁多时，（）则以作业为中心，区分不同质的费用采用不同的动因进行分配，能更准确地将成本追溯到各种产品。A、传统成本法B、作业成本法C、完全成本法D、变动成本法
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考题 从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
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考题 变动成本法是将成本按经济用途分类，将全部生产成本作为产品成本，将非生产成本作为期间成本，我国又将此法称为“制造成本法”
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考题 收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 收益还原法求得土地价格通常称为（）。A、收益价格B、比准价格C、积算价格D、地租价格
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考题 作业成本法认为，将成本分配到成本对象的方式有（）。A、追溯B、动因分配C、分摊D、汇总
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考题 判断题变动成本法是将成本按经济用途分类，将全部生产成本作为产品成本，将非生产成本作为期间成本，我国又将此法称为“制造成本法”A 对B 错
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考题 单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。A 积算价格B 比准价格C 交易价格D 参考价格
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考题 单选题将收益法求得的价格称为（）。A 积算价格B 收益价格C 评估价格D 评估额
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考题 单选题收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。A 最低卖价，成交价格，最高买价B 最高买价，成交价格，最低卖价C 最高买价，最低卖价，成交价格D 最低卖价，最高买价，成交价格
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考题 单选题当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 单选题收益还原法求得土地价格通常称为（）。A 收益价格B 比准价格C 积算价格D 地租价格
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考题 单选题采用比较法求得的价格通常称为（）。A 路线价B 比准价格C 积算价格D 收益价格
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考题 判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A 对B 错
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考题 单选题收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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