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不定项题
小区建成后便开始销售，如果起价为3900元／m2，那么该价格为（ ）。
A
所销售商品房的最低价格
B
最差楼层、朝向的商品房价格
C
不同户型的商品房价格
D
所销售商品房的平均价格
参考答案
参考解析
解析：
更多 “不定项题小区建成后便开始销售，如果起价为3900元／m2，那么该价格为（ ）。A所销售商品房的最低价格B最差楼层、朝向的商品房价格C不同户型的商品房价格D所销售商品房的平均价格” 相关考题
考题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。A．3000B．5000C．7500D．8000
考题
如果某股票销售价格为25元,该股票的看跌期权的执行价格为20元,如果该期权还有90天到期,那么,该看跌期权目前的最低和最高价格为( )A．0元和5元B．0元和20元C．5元和20元D．5元和25元
考题
某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。
对该宗房地产价格的计算公式的表述正确的是（）。
考题
某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。
获知兴建火车站后该宗房地产的价格为（ ）元/m2。
A. 2 000 B. 2 693. 42 C. 3 693. 42 D. 5 000
考题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，建设成本和管理费用为1200元/m2，建设成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。
A、7.90%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
考题
某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）元/m2。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
考题
某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20％，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
1.采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）元/m2。
A、 3000
B、 3200
C、 3500
D、 4000
考题
某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
确定该商业用房价目表后，还应当作特别调整，包括（ ）。A.景观分布因素调整
B.单元面积
C.单元平面布局
D.比较楼盘价格调整
考题
周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。
此项目广告宣传该楼盘起价3300元／m2，则3300元／m2为（ ）。A、最高价格
B、最低价格
C、标准楼层价格
D、平均价格
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为( )。A:所销售商品房的最低价格B:最差楼层、朝向的商品房价格C:不同楼层、朝向的商品房价格D:所销售商品房的平均价格
考题
一家零售商以变动成本的60%作为成本加价，以确定销售价格。并且该商家经常用降价刺激销售。如果平均降价幅度为10%，那么该商家的边际贡献率为（）。A、27.5%B、30.6%C、37.5%D、41.7%
考题
2006年10月，A国有企业在该县城内建成B住宅小区。2014年10月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，该企业职工李某以3万元的价格购买了该小区60m2的住宅。当地房改成本价为800元／m2。按规定，职工李某交存首期住宅专项维修资金的数额为（）元。A、800B、960C、1080D、3600
考题
某在建商品房需等1年半后建成，再过半年后才可投入使用，同类商品房的现房价格是3500元／ff12，出租的年末净收益为350元／m2，假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，那么该期房目前的价格为（）。A、3126.60元/m2B、3140.74/m2C、3280.55元／m2D、无法测算
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果该居住小区建成后开始销售，起价为3000元／㎡，则该价格（）。A、是所销售商品房的最低价格B、又称报价，一般情况下，买卖双方在这个价格基础上可以讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交C、一般可以反映所销售商品房的价格水平D、通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格，甚至这种价格的商品房根本不存在
考题
某宗房地产现行的价格为4000元／m2，年净收益为200元／m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为（）元／m2。A、5730B、5326C、5000D、6000
考题
多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果该居住小区建成后开始销售，起价为3000元／㎡，则该价格（）。A是所销售商品房的最低价格B又称报价，一般情况下，买卖双方在这个价格基础上可以讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交C一般可以反映所销售商品房的价格水平D通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格，甚至这种价格的商品房根本不存在
考题
问答题（二）某房地产开发公司通过土地使用权出让的方式取得了一宗总地价为6600万元的土地，拟用于居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000m2，其中住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地地下水位较高，土质较差。86.该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。A.55%B.33%C.21400m2/hm2D.30000m2/hm287.控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。A.容积率B.建筑密度C.人口容量D.绿地率88.该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。A.条形基础B.独立基础C.箱形基础D.筏板基础89.该房地产开发公司统计房屋建设状况可以采用的指标有（ ）。A.竣工房屋面积B.房屋新开工面积C.实有住宅建筑面积D.人均住宅建筑面积90.小区建成后便开始销售，如果起价为3900元／m2，那么该价格为（ ）。A.所销售商品房的最低价格B.最差楼层、朝向的商品房价格C.不同户型的商品房价格D.所销售商品房的平均价格
考题
单选题某宗房地产现行的价格为4000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为( )元/m2。A
5730B
5326C
5000D
6000
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