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问答题
（二）某房地产开发公司通过土地使用权出让的方式取得了一宗总地价为6600万元的土地，拟用于居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000m2，其中住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地地下水位较高，土质较差。86.该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。A.55%B.33%C.21400m2/hm2D.30000m2/hm287.控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。A.容积率B.建筑密度C.人口容量D.绿地率88.该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。A.条形基础B.独立基础C.箱形基础D.筏板基础89.该房地产开发公司统计房屋建设状况可以采用的指标有（ ）。A.竣工房屋面积B.房屋新开工面积C.实有住宅建筑面积D.人均住宅建筑面积90.小区建成后便开始销售，如果起价为3900元／m2，那么该价格为（ ）。A.所销售商品房的最低价格B.最差楼层、朝向的商品房价格C.不同户型的商品房价格D.所销售商品房的平均价格
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参考解析
解析：
更多 “问答题（二）某房地产开发公司通过土地使用权出让的方式取得了一宗总地价为6600万元的土地，拟用于居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000m2，其中住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地地下水位较高，土质较差。86.该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。A.55%B.33%C.21400m2/hm2D.30000m2/hm287.控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。A.容积率B.建筑密度C.人口容量D.绿地率88.该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。A.条形基础B.独立基础C.箱形基础D.筏板基础89.该房地产开发公司统计房屋建设状况可以采用的指标有（ ）。A.竣工房屋面积B.房屋新开工面积C.实有住宅建筑面积D.人均住宅建筑面积90.小区建成后便开始销售，如果起价为3900元／m2，那么该价格为（ ）。A.所销售商品房的最低价格B.最差楼层、朝向的商品房价格C.不同户型的商品房价格D.所销售商品房的平均价格” 相关考题
考题
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm2(公顷)，住宅用地面积10hm2(公顷)，预计总投资6000万元。试分析： 6.该房地产开发公司的性质可以分（ ）。A．股份有限公司B．有限责任公司C．无限公司D．两合公司
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（ ）布局是合理的。
A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（ ）的作用。
A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。A:容积率B:用地面积C:人口容量D:建筑形式
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为( )。A:所销售商品房的最低价格B:最差楼层、朝向的商品房价格C:不同楼层、朝向的商品房价格D:所销售商品房的平均价格
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
按照规定，城市居住区规划布局应符合（ ）要求。
A.新建小区的绿地率不应低于30％
B.居住区内地面停车率不应少于10％
C.居民停车场的服务半径不宜大于150m
D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标。A、建筑面积密度
B、容积率
C、建筑密度
D、绿地率
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。A:条形基础B:筏板基础C:箱形基础D:独立基础
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（ ）布局是合理的。A、布置在全年最小风频风向的上风侧
B、布置在全年最大风频风向的上风侧
C、布置在全年最小风频风向的下风侧
D、布置在全年最大风频风向的下风侧
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（ ）的作用。A、预期原理
B、代替原理
C、资本化原理
D、供求原理
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。A:33B:50C:21400D:3.0
考题
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。A:投资估价B:概算造价C:预算造价D:结算造价
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。
在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标。A.建筑面积密度
B.容积率
C.建筑密度
D.绿地率
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。A、合同价B、概算造价C、投资估算D、预算造价
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。A、容积率B、建筑密度C、建筑面积密度D、绿地率
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
下列属于建安工程费的是（）。A、土地使用费B、财务费用C、营业税D、涨价预备费
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（）布局是合理的。A、布置在全年最小风频风向的上风侧B、布置在全年最大风频风向的上风侧C、布置在全年最小风频风向的下风侧D、布置在全年最大风频风向的下风侧
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。A、原理B、替代原理C、预期原理D、资本化原理
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。A、投资估算B、预算造价C、概算造价D、合同价
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。A、3.O（公顷／公顷）B、2.14（公顷／公顷）C、50％D、33％
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。A、容积率B、人口容量C、停车位D、绿地率
考题
多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。A容积率B人口容量C停车位D绿地率
考题
单选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。A
原理B
替代原理C
预期原理D
资本化原理
考题
多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
下列属于建安工程费的是（）。A土地使用费B财务费用C营业税D涨价预备费
考题
多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。A营业税B财务费用C土地使用费D涨价预备费
考题
单选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。A
合同价B
概算造价C
投资估算D
预算造价
考题
不定项题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。A3.O（公顷／公顷）B2.14（公顷／公顷）C50％D33％
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