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多选题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是()。
A

营业税

B

财务费用

C

土地使用费

D

涨价预备费


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考题 某房地产开发公司为筹集资金而发行股票,资金到位后,通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:总建筑面积40万m2,其中多层4幢,高层2幢,住宅建筑面积30万m2,另有一所小学,一座会所及相应的配套设施,居住用地面积14hm2(公顷),住宅用地面积10hm2(公顷),预计总投资6000万元。试分析: 6.该房地产开发公司的性质可以分( )。A.股份有限公司B.有限责任公司C.无限公司D.两合公司

考题   某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。 如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于(  )的作用。 A.预期原理 B.代替原理 C.资本化原理 D.供求原理

考题 共用题干 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积400000㎡,其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。控制性详细规划对地块的规定性指标有( )。A:容积率B:用地面积C:人口容量D:建筑形式

考题 共用题干 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积400000㎡,其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。A:条形基础B:筏板基础C:箱形基础D:独立基础

考题 共用题干 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积400000㎡,其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。A:33B:50C:21400D:3.0

考题   某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。 在居住区的技术经济指标中,(  )是反映居住区环境质量的主要指标。A.建筑面积密度 B.容积率 C.建筑密度 D.绿地率

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于()。A、合同价B、概算造价C、投资估算D、预算造价

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 按照规定,城市居住区规划布局应符合下列()要求。A、新建小区的绿地率不应低于30%B、居住区内地面停车率不应少于10%C、居民停车场的服务半径不宜大于150mD、面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。A、容积率B、建筑密度C、建筑面积密度D、绿地率

考题 W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m2,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率为5%。试分析该居住小区的容积率为()。A、2%B、3%C、2D、3

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 下列属于建安工程费的是()。A、土地使用费B、财务费用C、营业税D、涨价预备费

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行()布局是合理的。A、布置在全年最小风频风向的上风侧B、布置在全年最大风频风向的上风侧C、布置在全年最小风频风向的下风侧D、布置在全年最大风频风向的下风侧

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于()的作用。A、原理B、替代原理C、预期原理D、资本化原理

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于()。A、投资估算B、预算造价C、概算造价D、合同价

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。A、3.O(公顷/公顷)B、2.14(公顷/公顷)C、50%D、33%

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是()。A、容积率B、人口容量C、停车位D、绿地率

考题 W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m2,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率为5%。试分析该项目建设期间涨价预备费是()万元。A、1270.975B、2133C、2233D、2333

考题 W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m2,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率为5%。试分析B房地产开发公司未按约定动工期限开发土地,根据国家有关法规可作以下处理()。A、无偿收回土地使用权B、强制收回土地使用权,但给予适当补偿C、可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D、延长开发建设期限,但最长不得超过两年

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行以下()布局是合理的。A、布置在全年最小风频风向的上风侧B、布置在全年最小风频风向的下风侧C、布置在全年最大风频风向的上风侧D、布置在全年最大风频风向的下风侧

考题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。按照规定,城市居住区规划布局应符合()要求。A、新建小区的绿地率不应低于30%B、居住区内地面停车率不应少于10%C、居民停车场的服务半径不宜大于150mD、面街布置的住宅,其出人口应避免直接开向居住区(级)道路

考题 多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是()。A容积率B人口容量C停车位D绿地率

考题 多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 下列属于建安工程费的是()。A土地使用费B财务费用C营业税D涨价预备费

考题 不定项题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。A3.O(公顷/公顷)B2.14(公顷/公顷)C50%D33%

考题 多选题A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。2012年3月,通过出让方式,取得了这块土地使用权,并缴纳土地使用权出让金,签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中,经批准,使用2000m2,期限至2014年8月。 按照规定,W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是()。A拍卖方式出让B招标方式出让C挂牌方式出让D协议方式出让

考题 单选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于()。A 合同价B 概算造价C 投资估算D 预算造价

考题 单选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行以下()布局是合理的。A 布置在全年最小风频风向的上风侧B 布置在全年最小风频风向的下风侧C 布置在全年最大风频风向的上风侧D 布置在全年最大风频风向的下风侧

考题 多选题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题: 按照规定,城市居住区规划布局应符合下列()要求。A新建小区的绿地率不应低于30%B居住区内地面停车率不应少于10%C居民停车场的服务半径不宜大于150mD面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路