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单选题
在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（ ）登记。[2014年真题]
A
办理预告
B
办理更正
C
办理异议
D
不予办理
参考答案
参考解析
解析：
《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。
《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。
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考题
房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙
B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关
C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋
考题
根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
考题
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。A、预购商品房预告登记B、预购商品房抵押权预告登记C、房屋所有权转移预告登记D、房屋抵押权预告登记
考题
属于房屋权属注销登记的有（）A、张某转让其房屋后应办理的登记B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C、他项权利终止应办理的登记D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E、设定抵押权应办理的登记
考题
权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。A、继续办理B、中止办理C、退回D、不办理
考题
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理C、房屋登记机构应当不予办理D、房屋登记机构应当办理
考题
单选题下列说法错误的是 ( )A
在登记名义人不同意更正不动产登记时，利害关系人有权申请异议登记B
房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿C
异议登记期间，未经异议臀记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记D
异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当立即办理
考题
单选题在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。A
当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记B
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证C
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记
考题
单选题根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。A
预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记B
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理C
预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记D
以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
考题
单选题申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。A
除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理B
除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理C
房屋登记机构应当不予办理D
房屋登记机构应当办理
考题
多选题下列登记中，导致房屋物权变动的有（ ）。A开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记B甲为银行办理的抵押登记C甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权D甲子与乙办理的预告登记
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