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多选题
下列登记中，导致房屋物权变动的有（ ）。
A
开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记
B
甲为银行办理的抵押登记
C
甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权
D
甲子与乙办理的预告登记
参考答案
参考解析
解析：
A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。
D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。
A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。
D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。
更多 “多选题下列登记中，导致房屋物权变动的有（ ）。A开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记B甲为银行办理的抵押登记C甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权D甲子与乙办理的预告登记” 相关考题
考题
甲有两套房屋，房屋里存着祖传的三条金丝楠木。下列物权变动，适用不动产登记的是：A.甲在房屋上为乙设定地役权时的登记B.甲把建筑用地使用权转让给乙时的登记C.甲把金丝楠木出卖给乙D.甲把一套房屋抵押给乙时的登记
考题
甲建造房屋，由乙继承，乙出卖给丙，后丙将该房屋设定抵押给丁。关于物权变动，下列说法不正确的是（ ）。A.甲建造房屋需要登记才取得房屋的所有权
B.乙继承甲的房屋无需登记即可取得物权
C.乙出卖房屋给丙之前，须进行登记
D.丙把房屋抵押给丁，抵押权需进行登记才生效
考题
下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
考题
下列关于物权变动的表述中，正确的是（ ）。A.动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力
考题
在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。A、占有、交付、登记、登记B、登记、登记、占有、交付C、交付、交付、占有、登记D、占有、登记、登记、交付
考题
办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.A、房屋所有权初始登记；B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；C、在建工程抵押权登记；D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；E、权利人申请更正登记；
考题
房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。A、房屋抵押权登记B、房屋所有权变更登记C、房屋所有权注销登记D、房屋所有权转移登记
考题
多选题根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，错误的有（）。A甲卖给乙两间房屋，乙自转移登记之日起取得该房屋的所有权B甲以自己的两间房屋作为抵押物向乙借款，乙的抵押权自抵押登记之日起设立C甲继承其父母作为遗产的两间房屋，甲自变更登记之日起取得该房屋的所有权D甲自建两间房屋，甲自该房屋办理登记之日起取得所有权
考题
多选题根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权E甲转让建设用地使用权，自登记生效
考题
多选题不经登记，物权变动也发生效力的事实行为主要有()。A因人民法院的法律文书导致物权变更B因买卖导致物权变更C因继承或者受遗赠取得物权D因拆除房屋行为消灭物权E因合法建造行为设立物权
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单选题在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。（）A
占有、交付、登记、登记B
登记、登记、占有、交付C
交付、交付、占有、登记D
占有、登记、登记、交付
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