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判断题
从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。()
A

B


参考答案

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考题 从估价角度看,房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。( )此题为判断题(对,错)。

考题 成本法中的“开发利润”是指( )。A.开发商所期望获得的利润B.开发商所能获得的最终利润C.开发商所能获得的平均利润D.开发商所能获得的税后利润E.开发商所能获得的税前利润

考题 从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开,不能算作利润。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 从估价角度来看,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的收益分开,不能算作开发利润。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 开发利润是正常条件下开发商所能获得的()。A、实际利润B、平均利润C、超额利润D、正常利润

考题 成本法的操作过程中,“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望的利润。() 此题为判断题(对,错)。

考题 房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理,为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平,双方都要求对房地产价值进行评估。 旧房及建筑物的评估价格中,开发利润应以土地取得费和开发成本之和为基础,根据开发、建造类似房地产相应的()水平求取。 A.资产报酬率 B.风险报酬率C.平均利润率D.期末利润率

考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:选择最佳的开发利用方式 C:进行具体计算,求出待开发房地产的价值 D:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E:估算开发资本回收期

考题 下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期

考题 以下不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期

考题 采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看,自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

考题 从估价的角度来看,开发商自有资金应得的利息也要与应获得的( )分开。A、 利润 B、 利息 C、 收入 D、 收益

考题 开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是()A、销售费用B、时间成本C、销售税费D、开发利润

考题 商业资本家获得的商业利润应相当于()A、剩余价值B、利息C、年剩余价值D、平均利润

考题 从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。()

考题 在物业估价中,物业开发商自有资金应得的利息计入( )A、管理费用B、投资利息C、开发利润

考题 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润,而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润,也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

考题 成本法中的“开发利润”是指()。A、开发商所期望获得的利润B、开发商所能获得的最终利润C、开发商所能获得的平均利润D、开发商所能获得的税后利润E、开发商所能获得的税前利润

考题 下列关于"开发利润"描述正确的有()。A、开发利润是所得税前的,即:开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D、开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

考题 从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作()。A、利润B、利息C、开发所得D、开发成本利润

考题 采用成本法评估房地产价值,开发利润应()。A、不予计算B、采用开发商的实际利润C、采用开发商的期望利润D、采用正常条件下的平均利润

考题 采用成本法评估房地产价值,开发利润可以采用开发商的实际利润。

考题 单选题开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是()A 销售费用B 时间成本C 销售税费D 开发利润

考题 单选题在物业估价中,物业开发商自有资金应得的利息计入( )A 管理费用B 投资利息C 开发利润

考题 多选题下列关于"开发利润"描述正确的有()。A开发利润是所得税前的,即:开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润C开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

考题 判断题开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润,而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润,也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。A 对B 错

考题 单选题从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作()。A 利润B 利息C 开发所得D 开发成本利润