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单选题
税收所具有的特征是（）。
A
强制性、无偿性、特殊性
B
强制性、无偿性、固定性
C
强制性、固定性、特殊性
D
固定性、无偿性、特殊性
参考答案
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解析：
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考题
多选题关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法正确的有 ( )。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书C房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理D房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
考题
多选题房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。A被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的B房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的C对法院的终审判决不服的D房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的E房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
考题
单选题下列关于合同的说法中，错误的是( )。A
陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同B
陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同C
租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容D
在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
考题
多选题房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（ ）。A不定期租赁B租赁住房的权属产生争议C承租人找到更舒适的住房D承租人找到了租金更低的住房E租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
考题
单选题房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。A
达到工程建设总投资的20％以上B
达到工程建设总投资的25％以上C
达到工程建设总投资的35％以上D
形成工业用地或者其他建设用地条件
考题
单选题下列关与不动产登记资料的查询程序，说法错误的是（）。A
对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询B
向办理不动产登记的不动产登记机构申请查询C
查询结果证明应注明查询目的和日期，并由查询人签字或盖章D
因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询
考题
单选题商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A
违约金超过造成的损失30%B
违约造成的损失上浮30%C
违约金超过造成的损失50%D
违约造成损失的2倍
考题
不定项题甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A30B60C90D45
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多选题下列企业所得税的纳税人包括（）。A中华人民共和国境内个人独资企业B中华人民共和国境内居民企业C中华人民共和国境内非居民企业D中华人民共和国境内合伙企业E中华人民共和国境内其他取得收入的组织
考题
不定项题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。A预售合同签订即不得再变更设计B甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某C王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业D王某如在通知到达之日起10日内未予理会的，视同接受设计变更
考题
多选题现行刑法对下列哪种情形有溯及力（）A1997年9月30日以前(现行刑法生效前)发生的犯罪，现行刑法、与行为时刑法对该犯罪行为的规定是完全相同的。B犯罪行为由现行刑法生效前继续到生效后，而现行刑法、与行为时刑法都认为是犯罪的，但现行刑法处罚较重的。C犯罪行为由现行刑法生效前连续现行刑法到生效后，而现行刑法、与行为时刑法都认为是犯罪，但新法处罚较重的。D行为发生在1995年7月6日，法院在1997年5月3日判决有罪处有期徒刑10年。该案件在1997年12月6日提起再审。现行刑法比判决适用的行为时刑法处罚较轻。
考题
单选题关于刑法的效力，下列哪一选项的说法是正确的？（ ）A
我国的国家工作人员和军人在国外犯我国刑法所规定的轻罪的，可以不予以追究刑事责任，如仅盗窃数额较大财物的B
A国公民甲教唆B国公民乙进入我国境内实施恐怖活动，无论乙是否真的进入我国境内实施恐怖活动的，我国都能以保护管辖追究甲的刑事责任C
2015年10月1日，甲在酒店嫖宿了1名幼女、但没有恶劣情节，如果在2016年案发，对甲应当以强奸罪而并非是嫖宿幼女罪论处D
某幼儿园的幼师甲自2015年5月1日起开始虐待其看护的小朋友乙，直至2016年1月才停止，如果现在审理此案，依据从旧兼从轻原则，甲不构成虐待被监护、看护人罪
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单选题下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是( )。A
工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B
建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘查、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D
施工单位组织工程竣工验收
考题
单选题李某于2017年1月将其住房中的50m2用于出租，则李某应缴纳的城镇土地使用税最多为（）元。（李某居住城市属于中等城市）A
0B
900C
1200D
1500
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