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单选题
现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。
A
违约支付赔偿
B
可以设定土地承租权
C
不能再设定土地承租权
D
可以办理租赁手续
参考答案
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考题
甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（ ）。A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任
考题
下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（ ）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A、依法可以流转的城市私房用地使用权B、依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C、对土地的投资不属于房屋建设工程D、没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
考题
土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
考题
下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D、土地使用权租赁合同是有偿合同E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
考题
被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。A、租赁国有土地使用权设定登记B、租赁国有土地使用权变更登记C、土地他项权利设定登记D、土地他项权利变更登记
考题
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A、国家授权经营国有土地使用权设定登记B、土地使用权出租设定登记C、土地使用权出租权的变更登记D、划拨国有土地使用权变更登记E、集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？
考题
土地使用权设定登记包括（）。A、划拨国有土地使用权登记B、出让国有土地使用权设定登记C、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记D、国家租赁国有土地使用权设定登记E、转让国有土地使用权登记
考题
土地承租权的客体不包括（）。A、依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权B、依法可以流转的城市私房用地使用权C、依法获得而未利用的国有土地使用权D、出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权E、城市特殊房屋的用地使用权
考题
多选题土地使用权设定登记包括（）。A划拨国有土地使用权登记B出让国有土地使用权设定登记C国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记D国家租赁国有土地使用权设定登记E转让国有土地使用权登记
考题
单选题被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。A
租赁国有土地使用权设定登记B
租赁国有土地使用权变更登记C
土地他项权利设定登记D
土地他项权利变更登记
考题
单选题下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A
依法可以流转的城市私房用地使用权B
依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C
对土地的投资不属于房屋建设工程D
没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
考题
多选题下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A国家授权经营国有土地使用权设定登记B土地使用权出租设定登记C土地使用权出租权的变更登记D划拨国有土地使用权变更登记E集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
单选题土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括（）。A
转让、抵押土地承租权的B
擅自将土地承租权转租的C
利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的D
租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的
考题
单选题土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A
国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C
抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D
抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
考题
单选题作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。A
土地使用权B
土地配置权C
土地抵押权D
土地租赁权
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