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单选题
土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。
A
土地租赁权
B
土地占有权
C
用益物权
D
地役权
参考答案
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解析：
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考题
关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C、土地使用权租赁合同是有偿合同D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
多选题下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。A土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D土地使用权租赁合同是有偿合同E土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
考题
单选题下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A
依法可以流转的城市私房用地使用权B
依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C
对土地的投资不属于房屋建设工程D
没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
考题
单选题土地使用权出租特点不包括（）A
土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移B
用于出租的地块，必须具有法律上的依据C
土地使用权租赁合同是有偿合同D
土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
考题
单选题关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A
土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B
出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C
土地使用权租赁合同是有偿合同D
土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
单选题出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。A
投资建造B
其他附着自然归属于C
仅享有租期内的D
不仅享有租期内的
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