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单选题
土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。
A

出租

B

租赁

C

担保

D

用益物权

参考答案

参考解析
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考题 下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B.划拨土地使用权人一律不得出租 C.土地使用权出租应当签订租赁合同 D.土地使用者出租土地使用权须依法申请 E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
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考题 下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 B.出租人和承租人应当签订租赁合同 C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同 E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
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考题 下列各项中，属于投资性房地产的项目有：A、已出租的建筑物 B、已出租的土地使用权 C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租 D、持有并准备增值后转让的土地使用权 E、以融资租赁方式出租的建筑物
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考题 下列各项中，属于投资性房地产的有（）A、已出租的建筑物B、待出租的建筑物C、已出租的土地使用权D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物E、持有并准备增值后转让的土地使用权
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考题 下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A、依法可以流转的城市私房用地使用权B、依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C、对土地的投资不属于房屋建设工程D、没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
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考题 土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
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考题 下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D、土地使用权租赁合同是有偿合同E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
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考题 土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。A、土地租赁权B、土地占有权C、用益物权D、地役权
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考题 （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。A、出让土地B、批准土地C、验证后的土地D、转让土地
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考题 下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B、出租人和承租人应当签订租赁合同C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
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考题 土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。A、出租B、租赁C、担保D、用益物权
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考题 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B、划拨土地使用权人一律不得出租C、土地使用权出租应当签订租赁合同D、土地使用者出租土地使用权须依法申请E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
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考题 现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。A、不能再设定土地承租权B、可以设定土地承租权C、可以办理租赁手续D、违约支付赔偿
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考题 由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。A、用益物权B、财产权C、土地抵押权D、土地使用权
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考题 土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。A、转让B、转租C、抵押D、占为已有
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考题 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D、土地使用权出租发生在土地一级市场E、国有土地租赁发生在土地二级市场
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考题 国有土地使用权的性质为（）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权
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考题 多选题下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B划拨土地使用权人一律不得出租C土地使用权出租应当签订租赁合同D土地使用者出租土地使用权须依法申请E出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
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考题 单选题由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。A 用益物权B 财产权C 土地抵押权D 土地使用权
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考题 单选题（　）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。A 土地使用权出让B 土地使用权租赁C 土地使用权抵押D 土地使用权转让
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考题 单选题下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A 依法可以流转的城市私房用地使用权B 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C 对土地的投资不属于房屋建设工程D 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
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考题 单选题下列各项中，属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权A Ⅰ、Ⅱ、ⅢB Ⅰ、Ⅲ、ⅣC Ⅲ、Ⅳ、ⅤD Ⅰ、Ⅲ、ⅤE Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
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考题 单选题国有土地使用权的性质为（）A 担保物权B 用益物权C 从物权D 动产物权
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考题 单选题现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。A 违约支付赔偿B 可以设定土地承租权C 不能再设定土地承租权D 可以办理租赁手续
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考题 单选题土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。A 国有土地使用权出租后可以设定土地承租权B 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的C 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
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考题 单选题土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。A 土地租赁权B 土地占有权C 用益物权D 地役权
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考题 单选题（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。A 出让土地B 批准土地C 验证后的土地D 转让土地
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