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单选题
土地使用权出租特点不包括（）
A
土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
B
用于出租的地块，必须具有法律上的依据
C
土地使用权租赁合同是有偿合同
D
土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
参考答案
参考解析
解析：
土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利。
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考题
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。
A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
考题
土地使用权租赁是指土地使用者作为（ ）将土地使用权（ ）给（ ）使用。A.抵押人.抵押.抵押权人
B.使用权人.转交.其他土地使用者
C.使用权人.出租.承租人
D.出租人.出租.承租人
考题
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B、出租人和承租人应当签订租赁合同C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
考题
下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B、划拨土地使用权人一律不得出租C、土地使用权出租应当签订租赁合同D、土地使用者出租土地使用权须依法申请E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
考题
以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式B、出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系C、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
考题
关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D、土地使用权出租发生在土地一级市场E、国有土地租赁发生在土地二级市场
考题
下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
考题
多选题下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B划拨土地使用权人一律不得出租C土地使用权出租应当签订租赁合同D土地使用者出租土地使用权须依法申请E出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
考题
单选题土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。A
划拨土地使用权出租批准文件B
土地使用权出租合同C
有关部门认证的出租地块开发投资证明D
申请人的身份证明
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