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单选题
一个估价项目中的估价时点本质上是由( )决定的
A
估价委托合同签订时间
B
估价目的
C
实地查勘估价对象的时间
D
委托人意愿
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题一个估价项目中的估价时点本质上是由( )决定的A 估价委托合同签订时间B 估价目的C 实地查勘估价对象的时间D 委托人意愿” 相关考题
考题
单选题认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A
小于B
大于C
等于D
其他
考题
判断题不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。 ( )A
对B
错
考题
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是( )。(2015年试题)A
估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B
抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C
未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D
司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
考题
单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A
只有合法的房地产才能成为估价对象B
估价对象状况必须是实际状况C
以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D
估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
考题
多选题现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是( )。A估价时点为现在，估价对象为现时状况B估价时点为现在，估价对象为未来状况C估价时点为未来，估价对象为未来状况D估价时点为未来，估价对象为现时状况E估价时点为现在，估价对象为历史状况
考题
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A
无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B
无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D
以上均不正确
考题
单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是( )。(2010年试题)A
毛租金乘数法B
潜在毛收入乘数法C
有效毛收入乘数法D
净收益乘数法
考题
问答题房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？
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