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判断题
对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。（）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
单选题关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。A
单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费B
分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位C
工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格D
指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
考题
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是( )。(2010年试题)A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B熟地通常比生地或毛地变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
考题
判断题对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）A
对B
错
考题
单选题下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A
房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B
房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C
房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D
估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
考题
单选题对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的"数量"。A
货币支付B
价值C
现象D
本质
考题
单选题某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价值分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比较价值为( )元/m2。A
2160B
2175C
2181D
2205
考题
多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产权益状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
考题
多选题房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有（ ）等。A因特网B问卷调查C政府相关部门的期刊、书籍D宏观经济和人口统计资料E企业、行业协会的会刊和专业报告
考题
单选题替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。A
相同房地产B
同一城市房地产C
类似房地产D
同样用途房地产
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