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残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

  • A、市场法
  • B、收益还原法
  • C、成本法
  • D、基准地价系数修正法

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考题 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法
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考题 工业用房通常用()估价A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法
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考题 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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考题 通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。
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考题 建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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考题 残余估价法的应用前提条件是（）A、建筑物结构合理B、建筑物设计合理C、建筑物用途合理D、具有客观收益
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考题 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
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考题 建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A、成本法B、折现法C、市场比较法D、收益法
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考题 从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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考题 残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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考题 单选题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A 市场法B 收益还原法C 成本法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。A 成本法B 折现法C 市场比较法D 收益法
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考题 多选题残余估价法可分为（）。A土地残余法B房屋残余法C建筑物残余法D机器残余法
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考题 单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法
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考题 判断题通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。A 对B 错
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考题 判断题对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A 对B 错
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考题 单选题建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A 收益法B 成本法C 市场法D 功能价值法
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考题 判断题只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。A 对B 错
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考题 判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A 对B 错
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