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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是( )。
A.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B．载人电梯24小时正常运行
C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D．路灯、楼道灯完好率不低于95%
前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
A.车辆停放管理
B．物业服务费用的收取标准
C．物业类型
D．物业服务费用的缴纳
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是（ ）。
A．建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B．载人电梯24小时正常运行
C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D．路灯、楼道灯完好率不低于95%
物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A．日常的维护与维修
B．资产组合
C．未来的维护与维修
D．设施设备管理
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。
A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
B．维护相关区域内的环境卫生和秩序
C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理
D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
国家开放大学电大专科物业设备设施管理期末试题标准题库及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题1. 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。A. 维修人员B. 各专业技术主管C. 领班D. 工程部经理2. 消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（）的室内消防用水量。A. 5minB. 8minC. lOminD. 15min3. 居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为1020万1112,居住（）户。A. 300800B. 10002000C. 20003000D. 300040004. 建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（）oA. 30mmB. 40mmC. 50mmD. 65mm5. 高压汞灯中的高压主要是形容（）oA. 局电压B. 高气压C. 发光效率高D. 启动频率高6. 电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。B. 15oC. 200D. 25o7. 安全性最高的识别技术是（）oA. 生物识别系统B. 智能卡C. 磁卡D. IC 卡8. 建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚 球半径是（）。A. 30mB. 45mC. 60mD. 100m9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。A. 生活热水B. 厨房炊事C. 照明、电梯、电视D. 米暖、通风、空调10. 。入17是（）的简称。A. 无线电视B. 数码电视C. 有线电视D. 收费电视11. 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于 50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）。A. 气压计B. 密封装置C. 防尘滤网D. 排风装置12. 常称（）V以下的电压为安全电压。B. 30C. 36D. 5013. 电梯的日检主要是检查（）,必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损，易松动的外部零件B. 控制线路C. 调速装置D. 电机拖动装置14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（）cm。A. 20B. 15C. 25D. 515. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于0 mAA. 15B. 36C. 20D. 3016. 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。A. 工程部经理B. 各专业技术主管C. 领班D. 维修人员17. 消防储水量按保证室内（）的消防设计流量考虑。A. 3minB. 6minC. lOminD. 20min18. 高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）。A. 24 米B. 30 米C. 48 米D. 100 米19. 二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。A. 氧B. 氮C. 干粉D. 泡沫20. 热水锅炉中，产生热水温度高于（）的称为高压锅炉。A. 70CB. 115CC. 200CD. 250C21. 开启通风系统各种设备，先后顺序为（）oA. 先开回风机，后开加热器，再开送风机B. 先开送风机，后加热器，再开回风机C. 先开加热器，后开送风机，再开回风机D. 先开送风机，后开回风机，再开加热器22. 在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（）oA. 巡回检查B. 日检C. 周检D. 月检23. 我国电网的频率标准是（）oA. 40HzB. 50HzC. 60HzD. 70Hz24. 民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是（）。A. 中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者25 .把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（）保护。A. 接零B. 接地C. 漏电D. 以上都不是26.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管 网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（）。A. 城市管网直接给水方式B. 小区加压给水方式C. 地下水补给供水D. 引流供水27 .火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（）oA. 干电池B. 蓄电池C. 居民用电源D. 备用发电机28. 对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住 宅运作于最佳状态的系统是（）oA. BAS （设备自动化系统）B. FAS（消防自动化系统）C. HIS （家庭智能化系统）D. IBMS（智能建筑集成管理系统）29. 可感知燃烧或热分解产生的固体或液体微粒，用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火 灾探测器是（）oA. 感温火灾探测器B. 感光火灾探测器C. 可燃气体探测器D. 感烟火灾探测器30 .室内照明线路的敷设方式有（）和暗线敷设。A. 明线敷设B. 走墙敷设C. 架空敷设D. 综合布线31.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是（）。A. 排水管B. 小区支管C. 小区干管D. 接户管32 .广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（）A. 泡沫灭火系统B. 干粉灭火系统C. 卤代烷灭火系统D. 二氧化碳灭火器33. 开启通风系统各种设备，先后顺序为（）oA. 先开回风机，后开加热器，再开送风机B. 先开送风机，后开回风机，再开加热器C. 先开加热器，后开送风机，再开回风机D. 先开送风机，后开加热器，再开回风机34. 安全电压是（）以下的电压。A. 220 伏B. 110 伏C. 36 伏D. 12 伏35. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（）oA. 一级负荷B. 二级负荷C. 三级负荷D. 四级负荷36. 安全性最高的识别技术是（）oA. 生物识别系统B. 智能卡C. 磁卡D. IC 卡37. 人民大会堂是属于（）级别的防雷建筑物。A. 第一类B. 第二类C. 第三类D. 无38. 保安自动化系统简称为（）。A. FASB. SASC. O、ASD. FAS39. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。A. 生活热水B. 厨房炊事C. 照明、电梯、电视D. 米暖、通风、空调40. 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。A. 工程部经理B. 工程师及技术员C. 维修人员D. 领班41. 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）。A. 气压计B. 密封装置C. 防尘滤网D. 排风装置42. 我国电网的频率标准（）Hz。A. 45B. 60C. 36D. 5043. 电梯的日检主要是检查（）,必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损，易松动的外部零件B.
物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。
A．物业共用部位的维修、养护和管理
B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
C．车辆停放管理
D．承揽房屋装修工程
E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
A、工程部总工
B、工程部经理
C、设备操作人员
D、专业维修养护人员
属于物业管理企业一线操作人员的是( )。
A．房屋维修员
B．设备维护员
C．保安员
D．管理员
E．项目经理
是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。
A．物业管理
B．物业
C．物业规范
D．物业监督
物业管理服务成本构成包括( )等。
A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用
C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E．物业管理企业固定资产折旧
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