房产估价师 2022_03_31 每日一练

中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。（）

此题为判断题(对，错)。

完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
下列各项中，不属于估价委托合同作用的是（　）。

A、建立受法律保护的委托与受托关系
B、明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
C、载明估价的有关事项
D、作为估价机构内部存档管理的凭据

由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（　）的特性。

A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制

要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（）。

A．估价目的

B．估价对象

C．估价方法

D．估价时点

E．估价原则

对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。

A.谨慎价值
B.市场价值
C.残余价值
D.快速变现价值

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