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题目内容
（请给出正确答案）
对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。
A.谨慎价值
B.市场价值
C.残余价值
D.快速变现价值
B.市场价值
C.残余价值
D.快速变现价值
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。一般市场价值在价值类型中评估值最大。
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考题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A.掌握的有关信息不同B.作出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同
考题
下列对于价值时点的描述中，正确的有（ ）。
A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
考题
【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同
考题
关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。
A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
考题
下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A、价值时点为现在，估价对象为现时状况B、价值时点为现在，估价对象为未来状况C、价值时点为未来，估价对象为未来状况D、价值时点为未来，估价对象为现时状况
考题
有关价值类型下列说法正确的是（）。A、同一评估对象可以有不同类型的价值，即同一评估对象的价值不是唯一的B、同一评估对象的价值是唯一的C、同一评估对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
考题
单选题对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下不同的注册房地产估价师的评估值可能有所不同，主要原因是（ ）。A
掌握的估价信息不同B
遵循的估价原则不同C
履行的估价程序不同D
估价对象的状况不同
考题
单选题评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（ ）。A
价值时点为现在，估价对象状况为现在状况B
价值时点为现在，估价对象状况为未来状况C
价值时点为未来，估价对象状况为现在状况D
价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
考题
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A
掌握的有关信息不同B
作出的估价师声明不同C
价对象状况不同D
委托人不同
考题
单选题下列做法中，体现一贯性原则的是（ ）。A
为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估B
为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估C
为征收持有环节房地产税服务的估价D
资产置换双方同类房地产价值评估
考题
单选题下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A
价值时点为现在，估价对象为现时状况B
价值时点为现在，估价对象为未来状况C
价值时点为未来，估价对象为未来状况D
价值时点为未来，估价对象为现时状况
考题
单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。(2013年试题)A
掌握的估价信息不同B
遵循的估价原则不同C
履行的估价程序不同D
估价对象的状况不同
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