房产估价师 2022_06_14 每日一练

若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。

A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）

下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。

A、商业银行委托的估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价

中国房地产的法律主要有四部：《城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国房地产测量规范》。（）

此题为判断题(对，错)。

下列不属于房地产区位因素的是（）。

A 交通 B 用途 C 环境 D 楼层

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。（　）

成本费用净利率反映了企业在生产经营过程中发生的耗费与获得的收益之间的关系。该比率越高，说明企业为获取收益付出的代价越小，企业的获利能力越强。（）

此题为判断题(对，错)。

某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-P/Q，成本曲线为TC=5+2Q+Q2则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是，（）个单位。

A．4

B．5

C．6

D．7

某家庭欲购买总价为125万元的一套住宅。该家庭月收入为20000元，准备用月收入的40%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（　）元。

A、529412.37
B、83265.38
C、87867.78
D、91022.12