2020年土地代理人考试《登记实务》基础练习题(16)
发布时间:2020-10-23
距离2020年土地代理人考试的时间越来越近,小伙伴们复习的怎么样了?为了帮助大家顺利通过考试,今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题,快来看看吧!
1.承包方在承包期内可以交回承包地,交回承包地后,在( )内该承包人不得再要求承包土地。
A.一年内
B.承包期
C.三年内
D.五年内
【答案】B
【解析】《农村土地承包法》第二十九条规定,承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
2.根据物权法的规定,对于土地承包经营权的流转,下列表述正确的是( )。
A.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不产生法律上的效力
B.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人
【答案】B
解析】《物权法》第一百二十九条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
3.甲因全家外出打工,将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富,使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库,因修建水库而需要建一条公路以运送材料,于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地,甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后,甲的土地的一部分就被用于修建公路了,但还有一一部分没用上,村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。甲回家过年时,发现自己的A块土地已经被征收了,没用作道路的部分也被丁占了。此外,甲包给乙种的B块土地,被因修公路而堆砌的泥土填没,也没法耕种了。下列选项中正确的是( )。
A.甲与乙之间形成转包关系,土地征收的补偿费应该归乙所有
B.村委会对A块土地的征收是合法的
C.丁有权在A块土地上种植蔬菜
D.甲可以就B块土地要求停止侵害、排除妨害并赔偿损失
【答案】D
【解析】土地承包经营权的转包需要经过发包方的同意,本案并未经过发包方的同意,因此甲乙之间不是转包关系,甲仍是土地承包经营权人,即便构成征收,补偿费也应当归甲。《物权法》第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本题中修建公路是为了私人企业家“修建水库”“运送材料”,不属于公共利益的需要,村长的征收行为是非法的。丁对A地没有土地承包经营权,无权在上面种植蔬菜。
以上就是今天分享的全部内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试试题,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在接下来的考试中一切顺利,取得理想的成绩!
下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。
B.可以公开查询
C.必须公开
D.不允许公开
B.可撤销
C.效力待定
D.有效
B.某高校
C.宋庆龄基金会
D.少林寺
E.医院
B.最高额抵押
C.权利抵押
D.动产抵押
E.部分抵押
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