土地代理人考试《土地权利理论与方法》历年真题精选（2）

发布时间：2021-06-25

2020年土地代理人考试时间推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《土地权利理论与方法》的相关考试真题，一起来看看吧！

1、农民集体所有的土地,可以依法属于( C )所有。

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.村农民集体

D.村民小组

2、国有土地使用权的作价出资、入股,由( C )直接作为国有股权代表行使所有权。

A.国土资源行政主管部门

B.土地使用权出让方

C.国有股权持股单位

D.土地承租人

3、1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》提出的土地改革目标是:"废除地主阶级封建剥削的土地所有制,实行( C ),借以解放农村生产力,发展农业生产,为新中国工业化开辟道路。"

A.土地集体所有制

B.土地社会主义公有制

C.农民土地所有制

D.土地私有制采集者退散

4、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以( B )名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家

5、划拨国有土地使用权是无偿取得的,没有期限取得的国有土地使用权,对"无偿取得"的含义理解错误的是( D )。

A.不向土地所有者缴纳土地使用费

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.不向土地所有者缴纳土地使用权租金

D.不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费

6、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( A )。

A.前者无效,后者有效

B.前者有效,后者无效

C.两者均无效

D.前者无效,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失

7、在国有企业改制中,( D )不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司

8、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( C )内支付全部土地使用权出让金。

A.30天

B.45天

C.60天

D.90天

9、某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼,现该楼房已售出110套(已办理了房屋所有权登记),还剩下10套待售,该商品住宅楼范围内的土地使用权由( D )享有。

A.110户房主

B.110户房主与该企业共同

C.该企业

D.120户房主

10、抢险救灾急需用地的,( C )。

A.应事先告知,再使用土地

B.可以先行使用土地,并事后告知

C.可以先行使用土地,事后必须补办手续

D.可以直接使用土地,不必告知或补办手续

以上就是关于土地代理人考试《土地权利理论与方法》考试真题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦！


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
根据《民法通则》规定，限制民事行为能力人是指（　　）周岁以上的未成年人。

A.10
B.14
C.18
D.20
答案：A
解析：
根据《民法通则》第十二条第一款规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ）

A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有
B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
答案：C,D
解析：
本题涉及预告登记、多重买卖、返还原物请求权等问题。选项A，《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，虽然丙未取得房屋所有权，但不影响房屋买卖合同有效。丙基于买卖合同占有房屋，属于有权占有，故A选项错误。选项B，甲乙之间的房屋买卖协议虽然办理了预告登记，但《物权法》第20条规定了预告登记失效的情形，其中包括自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，本题中预告登记已经超过3个月，故预告登记失效，B选项错误。选项C，同样根据《物权法》第15条的规定，据此，选项C正确。选项D，虽然甲将房屋出卖给丙的行为不发生物权效力，但甲与丙之间所签订的房屋买卖合同有效。在乙已经取得房屋所有权后，甲对丙已经构成了根本违约，根据《合同法》第94条之规定，丙有权主张解除合同，并请求甲承担违约责任，D选项正确。本题正确选项为CD。
地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的（　　）等功能，与Web应用程序接口，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。

A.输入
B.编辑
C.查询
D.输出
E.导出
答案：A,B,C,E
解析：
元数据管理功能将提供完整的输入、编辑、查询、检索、导入、导出及报表等功能，并与Web应用程序接口，以便与数据发布子系统结合，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。

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