土地代理人考试《土地权利理论与方法》历年真题精选（3）

发布时间：2021-06-25

2020年土地代理人考试时间推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《土地权利理论与方法》的相关考试真题，一起来看看吧！

1、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,按照法律规定,( B )。

A.政府有权要求转让方调整转让价格

B.政府有优先购买权

C.政府有权要求转让方补交合理的差价,否则,不予办理土地登记

D.政府有权认定转让合同无效

2、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000万多元。下列表述正确的是(B )。

A.中外双方应按照1:2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

3、某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备,经批准,以土地使用权向银行申请抵押贷款,并办理了抵押登记.下列表述正确的是( B )

A.土地使用权抵押,则该土地上的厂房和机器设备随之抵押

B.土地使用权抵押,厂房随之抵押

C.该企业按期偿还债务,则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止

D.抵押人在抵押期间被宣告破产,则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权

4、拨国有土地使用权人以营利为目的,将土地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应向国家上缴( B )。

A.土地增值税

B.土地收益

C.土地出让金

D.房屋租金

5、对土地使用权分割转让的正确理解是( C )。

A. 土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让

以上就是关于土地代理人考试《土地权利理论与方法》考试真题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦！

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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