我毕业于北京理工大学想考房地产估价师考试，什么...

发布时间：2021-10-17

我毕业于北京理工大学想考房地产估价师考试，什么学习经验最管用？

最佳答案

1、应届毕业生不能做房地产估价师，但是可以做房地产估价工作，也可以做土地估价工作，比如做估价助理。2、考房地产估价师要求本科毕业并有四年房地产估价工作经历。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
房地产估价师执业资格考试实行全国统一组织、统一大纲、统一命题、统一考试的制度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责组织考试大纲的拟定和命题等工作，统一规划并会同人力资源和社会保障部组织或授权组织考前培训等有关工作。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。房地产估价师执业资格考试实行全国统一组织、统一大纲、统一命题、统一考试的制度。住房和城乡建设部负责组织考试大纲的拟定和命题等工作，统一规划并会同人力资源和社会保障部组织或授权组织考前培训等有关工作。

必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。

A．本票

B．商业汇票

C．银行券

D．支票

正确答案：B
商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。
地价形成时间较长的原因是( )。

A、 独一无二性
B、 价值量大
C、 不完全市场
D、 不可移动性
E 流动性差
答案：A,B,C
解析：
此题属于了解的范畴。是在考查房地产价格的特征。一般物品由于相同的很多，有较完全的市场，且价值不很大，因此其价格形成的时间通常较短。而土地由于具有独一无二性，不宜于比较，是很不完全市场，而且价值大，其交易一般需要经过长时间考虑后才能达成，因此地价形成的时间通常较长。解决此题的关键在于弄清地价特征造成的影响。
李某于2017 年5 月10 日将其2013 年1 月10 日在北京以52.5 万元购买的一套150 ㎡的住宅以120 万元出售，则李某应缴纳增值税( )万元。

A.0
B.3.38
C.4.38
D.5.38
答案：B
解析：
(2)北京市、上海市、广州市、深圳市实行的优惠政策：
个人将购买不足2 年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2 年以上(含2 年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
个人将购买2 年以上(含2 年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

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