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发布时间：2021-10-23

我是学军事法学的，想学房地产估价师，都需要什么知识基础，我刚入大学，因为我大学时间多，不想浪费 ~学房地产估价师需要什么知识，学房地产估价师需要什么书籍？

房地产估价师备考前你需要做些什么?

(1)了解房地产估价师报名条件、报名流程、考试科目、教材等考试规定。

(2)了解房地产估价师培训机构、培训教师，选择适合自己的教育机构。

(3)选择适合自己的学习方式，做好学习的准备，制定适合自己的学习计划。

(4)坚定决心，房地产估价师考试较难，下定决心学习很重要。

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

答案：C

解析：

[知识点] 估价时点原则

乡镇企业的用地只有下列（）情况时，才可以抵押。

A．乡镇企业属于集体企业

B．申请破产

C．和乡镇企业的建筑物同时抵押

D．经过乡镇政府主管部门批准后

正确答案：C

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B．自然寿命一般要比经济寿命长

C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D．房地产的经济寿命与使用性质无关

E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

正确答案：ABC
经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命；房地产的经济寿命与其使用性质相关。

关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（）。

A．因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策

B．个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税

C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税

D．职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税

正确答案：D

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