什么是小业主大监理

发布时间：2021-03-11

什么是小业主大监理

最佳答案

监理是专业工程师 要管质量 进度 安全 最主要的是监理是业主请来的 业主可以不懂工程 但监理的精通工程

下面小编为大家准备了 监理工程师 的相关考题，供大家学习参考。
某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银 行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万 元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。

A.A银行1000万元，B银行2000万元
B.A银行1800万元，B银行1200万元
C.A.B银行各1500万元
D.A银行2000万元，B银行1000万元
答案：A
解析：
本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (2) 抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3) 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 。 抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。
根据《标准施工合同》，表明合同终止的行为是（　　）。

A.竣工验收合格
B.工程移交
C.竣工
D.结清单生效
答案：D
解析：
考点:缺陷责任期管理。承包人收到发包人最终支付款后结清单生效。结清单生效即表明合同终止，承包人不再拥有索赔的权利。如果发包人未按时支付结清款，承包人仍可就此事项进行索赔。
某施工合同约定由发包人负责采购的水泥，使用前进行约定的性能检验，应由 ( )

A.监理人负责检验，发包人承担检验费用
B.监理人负责检验，承包人承担检验费用
C.承包人负责检验，发包人承担检验费用
D.承包人负责检验，承包人承担检验费用
答案：C
解析：
无论谁采购的材料，使用前检测一定是由承包人检测，但费用谁采购谁负担。

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