2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(20)

发布时间：2020-09-25

各位小伙伴注意了，今天51题库考试学习网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(20)，供大家参考，希望对大家有所帮助。

1、起价、标价、均价的含义

起价是指销售新建商品房的最低价。

标价也称报价、表格价，是新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层的商品房的出售价格。

均价是所销售商品房的平均价格。

2、评估价、保留价、起拍价、应价的含义

评估价一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的保留提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

保留价也称为拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。

起拍价也称开叫价格，起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的价格。

应价是竟买人对拍卖师报出的价格的应允，划是竞买人自己报出的购买价格。

3、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值、征用价值的含义

买卖价格：也称为销售价格，简称买卖价。房地产权力人采取买卖方式将其房地产转移给他人，由房地产权利人收取或他人支付的货币或实物、无形资产和其他经济利益。

租赁价格：在土地或以土地为主的情况下一般称为地租，在土地与建筑物合在一起的情况下习惯上称为房屋租赁价格，简称房租。

抵押价值：房地产抵押价值要大于未偿还的贷款余额。

保险价值：是将房地产投保时，为确保保险金额提供参考依据而评估的价值。

计税价值也称为课税价值，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价格或租金。

征收价格也称征收补偿价值，是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

4、基准地价、标定地价、房屋重置价格的作用

基准地价：也称城镇基准地价，是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

标定地价：是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

房地产重置价格是指不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的房产经纪人考试的全部内容，希望能够帮到大家。在此，51题库考试学习网预祝大家取得好成绩！更多房产经纪人考试的相关内容尽在51题库考试学习网，记得关注。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索

热门标签