2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(3)

发布时间：2020-09-24

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今日51题库考试学习网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(3)，供大家参考，希望对大家有所帮助，查看更多备考内容请关注51题库考试学习网房产经纪人考试频道。

1、在中国，完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人是如何界定

完全民事行为能力人：18周岁以上的公民是成年人，具体完全民事行为能力，可以独立进行民事海马，是完全懂事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

限制民事行为能力人：10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适用的民事活动。其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。

无民事行为能力人：不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

2、法人，其有哪几种

法人是相对于自然人而言的一类民事主体，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有懂事权利并承担民事义务的组织。包括企业法人，机关法人，事业单位法人和社会团体法人等。

3、民事法律行为成立的条件

(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实。(3)不违反法律或者社会公共利益。

4、无效民事行为

(1)无民事行为能力人实施的。(2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的。(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的。(4)恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的。(5)违反法律或者社会公共利益的。(6)经济合同违反国家指令性计划的;(7)以合法形式掩盖非法目的的。

5、代理，它有哪些种类，代理责任有哪些

代理是指在代理权限内，代理人以被代理人的名义进行民事活动，活动结果由被代理人随的一种法律行为。

类型包括：委托代理，法定代理，指定代理。

代理人在行使代理权时应遵循下列两项原则：代理权应为维护被代理人的最大利益而行使。代理权不得滥用

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