2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

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哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日51题库考试学习网带来2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题：练习5，一起来测试一下吧。

房屋买卖合同生效需要满足的一般条件有（）。

A.当事人具有相应民事行为能力

B.采用国家规定的合同文本

C.不违反法律和社会公共利益

D.缔约人的效果意思与表示行为相一致

E.由第三方鉴证

正确答案：A、C、D

答案解析:房屋买卖合同生效需满足合同生效的一般条件，具体包括以下三个：①当事人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实，这是指缔约人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致；③不违反法律和社会公共利益。

乙将自己购买的商品房以400万元的价格出售给甲，并签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

A.典型合同

B.要式合同

C.不要式合同

D.双务合同

E.有偿合同

正确答案：A、B、D、E

答案解析:根据合同的分类，房屋买卖合同为典型合同、要式合同、双务合同和有偿合同。典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同；要式合同是指法律规定必须采用特定形式的合同；双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同；有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同，如买卖合同。

按规定房屋买卖合同属于（）。

A.非典型合同

B.不要式合同

C.双务合同

D.实践合同

E.有偿合同

正确答案：C、E

答案解析:本题考查的是合同的分类知识点。双务合同是指合同双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如房屋买卖合同、房屋租赁合同。有偿合同是指合同当事人需要为从合同中得到的利益支付相应对价的合同，如房屋买卖合同、房屋租赁合同。

基于法律规定，可以使得房屋买卖合同生效所具备的条件有（）。

A.当事人具有相应民事行为能力

B.采用国家规定的合同文本

C.不违反法律和社会公共利益

D.缔约人的效果意思与表示行为相一致

E.由第三方鉴证

正确答案：A、C、D

答案解析:本题考查的是合同的生效条件知识点。合同生效应同时具备下列3个条件：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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