2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题30

发布时间：2020-10-17

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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题30，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

1.下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是( )。

A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

2.出让人发布公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的出让方式是( )。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

3.出租人知道或应当知道承租人转租房屋，如有异议，应当在( )内提出异议。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

4.房屋租赁过程中，承租人的权利不包括( )。

A.使用权

B.收益权

C.租赁关系终止时归还房屋

D.买卖不破租赁

5.( )是税收强制性、固定性在时间上的体现。

A.税目

B.纳税环节

C.纳税期限

D.法律责任

答案与解析：

1.【答案】B

【解析】A选项，房租租赁合同备案应当在租赁合同签订后30日内办理登记备案手续;C选项，商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：

(1)房屋租赁合同;

(2)房屋租赁当事人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

D选项，需提供书面租赁合同。

2.【答案】B

【解析】拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

3.【答案】C

【解析】出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

4.【答案】C

【解析】承租人的权利：承租人享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，如优先购买权、买卖不破租赁。

5.【答案】C

【解析】税收制度和政策的中心环节是纳税期限，是负有纳税义务的纳税人向国家缴纳税款的最后时间限制。它是税收强制性、固定性在时间上的体现。A项，税目是征税对象的具体项目。B项，纳税环节主要指征税对象在从生产到消费的流转过程中应当缴纳税款的环节。D项，法律责任是指纳税人、义务人或者其他税务行政相对人违反税法规定应当承担的行政责任及刑事责任，是税收强制性特征在税收制度中的体现。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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