2020年注册城乡规划师《城市规划实务》考试模拟试题(2020-08-20)

发布时间：2020-08-20

各位要参加2020年城乡规划师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年注册城乡规划师《城市规划实务》考试的模拟试题，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

试题一：

某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。

评析：市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。由于该用地“位于市中心重点地区”，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的，要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理，在报经市政府批准的情况下，核发了“两证一书”，这是正确的，不是多余之举。

试题二：

某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。

评析：这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续；如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

好了，以上就是2020年注册城乡规划师《城市规划实务》考试模拟试题（1）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。

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下列哪项不属于乡规划的依据？（ ）

A.城关镇总体规划
B.县总体规划
C.城市总体规划
D.镇总体规划
E.村庄规划

答案：D,E

解析：

乡规划要依据经过法定程序批准的上位总体规划。

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关于镇区控制性详细规划的任务，下列叙述正确的是（　　）。

A:对镇区近期需要进行建设的重要地区做出具体的安排和规划设计
B:以镇区总体规划为依据，控制建设用地性质、使用强度和空间环境
C:制定用地的各项控制指标和其他管理要求
D:控制性详细规划是镇区规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制
E:对一定时期内城镇的经济和社会发展、土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排

答案：B,C,D

解析：

本题考核的是镇区控制性详细规划的任务。即：以镇区总体规划为依据，控制建设用地性质、使用强度和空间环境；制定用地的各项控制指标和其他管理要求；控制性详细规划是镇区规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
主要掌握镇总体规划的主要任务、镇(乡)域规划的任务、镇区总体规划的任务、镇区控制性详细规划的任务、镇区修建性详细规划的任务、镇规划的具体任务。

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某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48公顷。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为14000m2。
该市市级医院申请规划方案示意图如图2—24所示。

试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。
提示：
（1）该市医院建筑的规定停车泊位可按0. 5辆/100m2计算。
（2）不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。

答案：

解析：

1.车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通。
2.门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。
3.办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。
4.停车泊位数量不足。
5.病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。

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