2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（10）

发布时间：2020-10-05

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、以下各因素中，不属于房地产泡沫成因的是( )。

A、土地稀缺性

B、投机需求膨胀

C、金融机构过度放贷

D、开发商之间的博弈和非理性行为

2、下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是( )。

A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因

B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

C、房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性

D、金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂

3、房地产泡沫产生的基础是( )。

A、投机需求膨胀

B、金融机构过度放贷

C、房地产市场中的过度开发

D、土地资源的稀缺性

4、对于土地供应政策，其核心是( )。

A、土地供应计划

B、外商投资控制

C、廉租住房与公共住房的并轨

D、调整畸高的租金

5、政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的( )，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

A、产品更新

B、产品性价比

C、产品档次

D、规模和结构

参考答案及解析

1、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产泡沫与过度开发。房地产泡沫的成因，主要有三个方面：(1)土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础;(2)投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因;(3)金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P54。

2、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产泡沫与过度开发。选项A错误，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。参见教材P54。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产泡沫与过度开发。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P54。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是政府干预房地产市场的手段。土地供应政策的核心，是土地供应计划。参见教材P59。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是政府干预房地产市场的手段。政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。参见教材P59。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（10）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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