你想知道的2019河南房产估价师各科考试难度在这里！

发布时间：2019-07-24

一些初次备考河南房产估价师的小伙伴可能还对各科目考试难度还未明了，小编根据历年考试情况和以往参考考生的经验整理了一些相关信息，让我们一起来看看吧！

房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是各位小伙伴最为头痛的一个问题，因为需要将各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。因此案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》，很多小伙伴反馈教材可以看懂，听课的时候也能明确，但是到了真正的考场面对试题才发现很多模棱两可的题目很难去分辨，从而导致在这块丢掉分数，因此这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，知识点上也有很多重合的地方，各位小伙伴是可以将两者结合起来学习。

以上就是关于房产估价师考试各科难度分析了，相信看完之后各位小伙伴心中也有数了，定个目标：通关2019河南房产估价师考试！冲鸭！

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。（　　）

答案：对

解析：

房地产开发项目应根据可能的建设进度和将会发生的实际付款时间和金额，编制资金使用计划表。

在建工程拍卖时，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（　）。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

答案：D

解析：

本题考查的是房地产拍卖注意事项。房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%。

下列不属于房地产区位因素的是（）。

A．交通

B．用途

C．环境

D．楼层

正确答案：B
房地产的区位可以分为位置、交通、环境和配套设施四个方面来认识。

采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（　　）为基准确定交易情况修正系数。

A．成交价格
B．账面价格
C．正常价格
D．期望价格

答案：C

解析：

在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。在交易情况修正中之所以要以正常价格为基准而不以实际成交价格为基准，是因为比较法估价要求选取多个可比实例。

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