你想知道的2019湖南房产估价师各科考试难度在这里！

发布时间：2019-07-24

一些初次备考湖南房产估价师的小伙伴可能还对各科目考试难度还未明了，小编根据历年考试情况和以往参考考生的经验整理了一些相关信息，让我们一起来看看吧！

房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是各位小伙伴最为头痛的一个问题，因为需要将各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。因此案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》，很多小伙伴反馈教材可以看懂，听课的时候也能明确，但是到了真正的考场面对试题才发现很多模棱两可的题目很难去分辨，从而导致在这块丢掉分数，因此这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，知识点上也有很多重合的地方，各位小伙伴是可以将两者结合起来学习。

以上就是关于房产估价师考试各科难度分析了，相信看完之后各位小伙伴心中也有数了，定个目标：通关2019湖南房产估价师考试！冲鸭！

程某出租一套自有住房，月租金为3000 元，每年空置期为1 个月，年应缴纳的房产税为( ) 元。

A.1320
B.1440
C.3960
D.4320

答案：B

解析：

对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计征的，税率为12％。2008 年3 月1 日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4％的税率征收房产税。空置期不属于免征房产税范围。其年应缴纳的房产税=3000×12×4％=1440 元。

城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）等。

A．建筑高度

B．建筑结构

C．容积率

D．土地使用权来源

E．土地用途

正确答案：ACE

以下指标属于市场指标的是( )。

A、销售量
B、出租量
C、吸纳量
D、建筑面积
E 预售面积

答案：A,B,C,E

解析：

因为建筑面积指标不属于市场交易指标。

某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为( )元/m2。

A、 1840
B、 2840
C、 2966
D、 3000

答案：D

解析：

依题意，可根据公式：?

代入数值即得。

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