2020年香港中国房产估价师考试介绍详情

发布时间:2020-01-15


香港新的一年考试了哦,房产估价师的新一轮的考试即将开始了,中国市场的房地产业也是发展的越来越繁荣,房产交易也就需要房产估价师,所以现在也是越来越多的人来报名考试房产估价师资格考试,接下来51题库考试学习网就来告诉大家考试相关的信息,

房产估价师考试介绍

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

2020年房产估价师的考试政策

各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门: 为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建立房地产估价人员的执业资格制度,现将《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》印发给你们,请贯彻执行。

2020年房产估价师考试时间

2020年房地产估价师为全国统一考试,考试时间预计于2020年10月17、18日举行;房地产估价师考试分4个半天进行,考试时间为2.5小时。

房产估价师考试科目

房地产估价师考试科目包含《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。

注意:房产估价师的报名条件

报考条件按照原建设部、人事部《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和<房地产估价师执业资格考试实施办法>的通知》(建房[1995]147号)执行。

1.凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

取得房地产估价相关学科中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

取得房地产估价相 关学科 博士学位。

如不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出。

房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业。

以上报名条件中规定的从事房地产估价工作年限计算的截止日期为考试当年12月31日。

不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业。报考人员的"相关专业工作经历",是指从事房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划工作的经历。报考人员"从事房地产估价实务"年限,是指在依法取得由省建委颁发的房地产评估资格证书的评估机构从事房地产估价实务的年限。报考人员的"实践经历",是指专职从事房地产估价工作的实际经历。

2020年报名时间暂未公布

房地产估价师考试报名时间一般6月开始,更多房地产估价师报名时间,请关注考试吧房地产估价师考试网。

报名方法

报名方式和地点:一般采用网上和现场报名两种方式.由于各省市报名时间与方法有不同,具体信息请参考当地官方公告。

合格标准如下:

房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(满分均为100分)。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试相关的详细信息,是不是看完之后对这个考试已经有一定的认知和了解了呢,希望对你考试能有所帮助!在此也祝愿全国各地的考生通过自己的努力,能够考出好成绩。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

 甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)设立于 1998 年,购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房,注册资本为 200 万元。甲公司根据相关法律按税后利润的 10%提取法定公积金,至 2008 年年底累计提取 100 万元,2009 年甲公司税后利润为 120 万元,当年分配 70 万元,与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为 90 万元。2008 年以前,甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工,2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010 年甲公司为了发展需要,将公司拥有的房地产进行抵押,并就自己的信用向乙保险公司投保,取得期限为 3 年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。
甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为(  )。

A.公共服务设施用地
B.住宅用地
C.市政公用设施用地
D.绿化用地
答案:A
解析:
居住区的用地根据不同的功能要求,一般可分为:①住宅用地是指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必须留出的一些空地(住宅日照间距范围内的土地一般都列入居住建筑用地);②公共服务设施用地是指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地;③道路用地是指居住区范围内的不属于上述两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等;④绿化用地是指居住区内满足规定的日照要求、安排有游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。本题中,甲公司商业用房所在居住区的用地为公共服务设施用地。

下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是( )。

A、 无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值
B、 任意两条无差异曲线不能相交
C、 无差异曲线凹向原点
D、 无差异曲线图上的众多无差异曲线中,同一曲线上的各点代表相同的总效用,不同曲线代表不同的总效用
答案:C
解析:
无差异曲线凸向原点。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解,表述正确的选项为( )。

A.一个开发建设项目,特别是大中型项目,要通过投资决策前的可行性研究,明确该项目的 建设和投资是否可行,从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的 效果,作为开发建设项目投资决策的依据

B.银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项目申请贷款的先决条件,实际上,他们不必 对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估,即可确定是否给予贷款

C.项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备 进口必须在可行性研究报告审查批准后,才能据以同国外厂商正式签约

D.在可行性研究报告中,对项目的建设各项情况都进行了分析和论证,确定了原则,推荐了 建设方案。报告批准后,规划设计工作就可据此进行

E.未经过可行性研究的开发建设项目,只要正确可以批准设计任务书,可以列入计划

正确答案:ABCD
项必须在分析评价后方可确定是否予以贷款。E项不能批准设计任务书,不能进行设计,不能列入计划。

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

A、 建筑面积
B、 总出租面积
C、 可出租面积
D、 营业面积
答案:B
解析:
[知识点] 零售商业物业的租金

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