2020年山东省房产估价师考试科目、考试题题型

发布时间:2020-01-31


亲爱的小伙伴,不知不觉2020年已经开始了,伴随新年一同到来的还有房产估价师考试,考生关心的就是房产估价师报名时间了,很多的同学肯定在学习备考之前都是想要了解房产估价师的考试科目以及考试题题库,不要慌,往下面接着看,51题库考试学习网马上就为大家介绍房产估价师的相关信息哦,

房产估价师考试介绍:

房产估价师资格考试是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值,将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。这个就叫做房产估价师资格考试。

2020年房产估价师的考试科目如下:

科目一:《房地产基本制度与政策》(房地产相关的内容知识包含在内)。

科目二:《房地产开发经营与管理》

科目三:《房地产估价理论与方法》

科目四:《房地产估价案例与分析》(可以开卷考试)

该资格考试:考试分为2天进行,每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;笔试,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;就是有选择题和问答题,《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式,该科目可以开卷翻阅。

各位考生们考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,自己准备笔和橡皮擦。考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。草稿纸不能自行带入。

房产估价师的考试题型

“房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。一共是四种题型。

“房地产开发经营与管理”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。这个科目有了计算题哦。

“房地产估价理论与方法”的题型为:单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。这个科目也是有计算题,没有分析题。

“房地产估价案例与分析”的题型为单项选择题、问答题、指错题、改错题。

但是各科目相同的题型分值有所不同。

房产估价师的报名时间:

房产估价师考试报名时间一般是在当年的6月开始,具体的时间还未公布的,建议可以参考一下2019年的房产估价师的报名时间,后期51题库考试学习网会继续的给大家更新的。

二:房产估价师的报名方法如下:

(一)报名时间:一般是在每一年的6月中旬就开始,一直到8月下旬截止。

(二)报名方法:报名方式和地点:分为网上和现场报名两种方式.由于各省市报名时间与方法有不同,具体的以当地考试中心的公告为准。

以上就是2020年房产估价师考试的科目和考试的题型,相信看完之后对于房产估价师的报名相关的条件和时间等都有所了解了吧,考试科目也知道了。最后祝各位考生考试顺利,早日考取证书!后期51题库考试学习网还会持续为大家带来更多的房产估价师相关的资讯信息,请继续关注哦。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产的建筑面积为3000m2,现状价值为5000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为200万元,残值为30万元,后续必要支出及应得利润为5000元/m2,重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。

A、1330
B、4300
C、4330
D、4530
答案:C
解析:
本题考查的是假设开发法总结。(20000-5000)×3000/10000-200+30=4330万元。参见教材P352。

城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。

A.区位

B.用途

C.搬迁补助费

D.建筑面积

正确答案:C
《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。

关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。

A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下,可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
答案:B
解析:
本题考查的是估价依据。国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,其要求是估价底线。选项A错误,在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项C错误,为了使委托人提供的资料可靠,估价机构和估价师应要求委托人如实提供其知悉的估价所需资料,并保证其提供的资料是真实、完整、合法及准确的,没有隐匿或虚报的情况;估价师还应对委托人提供的资料进行核查验证;选项D错误,估价师声明、估价假设和限制条件不属于估价依据。P34。

在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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