2019年山西房产估价师考试报名时间预计6月开始

发布时间：2019-01-04

根据历年房地产估价师报名时间规律，全国2019年房地产估价师考试报名工作将于2019年6月开始，请各位小伙伴耐心等候！

 

2019年考试时间：10月19、20日

 

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括（　）。

A.风险估算
B.分析风险概率分布情况
C.辨识风险发生的原因
D.检验各风险变量是否相关
E.提出应对风险的建议
答案：A,B
解析：
本题考查的是风险分析的一般过程和方法。风险估计阶段主要包括判定风险发生的概率大小、概率分布情况、风险估算三项工作内容。选项CD属于风险辨识阶段的工作，选项E属于风险评价阶段的工作。
下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。

A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格
答案：B,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。

按照公司法的规定，股票是一种只适用于有限责任公司的证券。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

A、 523.45
B、 593.75
C、 643.75
D、 1000
答案：C
解析：
V＝2500×4000×[1-(1-5%)×15÷40]＝6437500(元)＝643.75(万元)

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