房产估价师报名流程有哪些步骤?

发布时间:2020-03-14


各省市、地区2020年房地产估价师报名工作预计于7月中旬正式开始。目前距离2020年房产估价师报名还有两三个月,相信各位准备报考2020年房产估价师考试的考生已经开始漫漫的备考路了吧,备考之前,咱们也要研究一些房产估价师报名的一些流程,为备考争取更多时间哦!

房地产估价师报考流程如下:

为方便考生,简化报名流程,倡导诚信报名,考试实行网上报名、网上交费、网上打印准考证、考后资格审核,考生按照报名文件要求的报考条件方可报考。

报考人员须在当地报考机构规定的报名时间内,登录人事考试网,点击网站首页的“网上报名”窗口,然后选择“房地产估价师考试报名的入口”,点击进入网上报名系统根据提示进行报名。报考人员在填写报考信息前须仔细阅读报考条件,根据报考提示步骤有序进行报考,按有关要求在网上填写本人真实有效的报考信息(填写的报考信息需要真实有效,信息不正确则无法通过审核),并且需要上传本人近期免冠数码电子证件照(证件照最好是一个月内的)。

房地产估价师考试报名分为“首次报考”与“非首次报考”,首次报考的考生需参加资格审查(部分地区为考后资格审查),非首次报名的考生(即老考生)不进行资格审核,在登录报名网址,进行网上报名后,直接登录缴费界面进行缴费。

报考人员需在当地报考机构规定时间内进行“缴费”;网上缴费时,请使用有“银联”标志的银行卡(银行卡不限银行)进行网上缴费。温馨提示:考生在缴费完成后,务必查看“缴费状态”是否为缴费成功。过期未缴费或缴费失败视为报考人员放弃报名。这一步非常重要,往年就有很多考生由于银行卡扣款不成功,自己也没有再次确认缴费状态,从而报名失败。

缴费成功后,考生务必在规定时间内完成全部报名手续,及时下载打印《资格考试报名表》(此表在考试合格后资格审查和存档时必须用到的),请考生务必妥善保管。报名时间截止后报名系统将关闭,无法下载和打印。缴费完成之后,报考人员即完成所有报名手续。

准考证由考生用A4纸在网上自行打印,打印准考证时间及网站请考生关注人事考试网。考生须持本人准考证、正式有效身份证(军官证、护照)参加考试。

未在报名时间截止之前打印表格而影响资格审查和发证的,报考人员责任自负。

报名时需要注意的事项如下:

(一)报考人员在使用网上报名平台时,应注意以下几点:

1.照片的要求:报考人员在填写报考信息时上传的照片将直接制作在《资格考试报名表》、考场座次表、准考证和合格证书上,上传之后无法再次更改照片,因此请务必上传与本人相貌一致的清晰正面免冠数码电子证件照片,照片最好是一个月内拍摄的,禁止使用生活照、艺术照,大头照或风景照截图,照片格式必须是采用JPG格式,所传照片对大小以及像素都有要求,大小必须为10-20KB,高宽为170*130像素。若考生所拍照片不符合以上大小和像素,可以通过相关画图工具调整一下大小像素,并通过照片审核工具审核后再上传,上传照片不符合上述要求的,将无法在《资格考试报名表》、考场座次表、准考证和合格证书上正常显示,由此出现不能正常参加考试、无法制作合格证书等现象,一切后果由报考人员自行承担。

2.报考人员务必在当地报考机构规定的报名时间段内及时打印《资格考试报名表》,过期报名系统不再提供下载和打印。未按时打印表格,影响资格审查和颁发证书的,一切后果由报考人员自行承担后果。《资格考试报名表》一经打印不允许再修改任何报名信息。

以上就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师报考流程,希望这篇文章能够更好的帮助小伙伴们了解房地产估价师报考流程的相关信息。51题库考试学习网在这里预祝各位考生在今年的考试中取得优异的成绩!关于房产估价师考试的文章正在持续更新中,欢迎广大考生关注。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列说法不正确的是( )。

A.建筑安装工程费用中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润,它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的

B.土建工程的利润一直接工程费×利润率

C.安装工程的利润一人工费×利润率

D.依据不同投资来源或工程类别,采用差别利润率

正确答案:B
正确的公式为:土建工程的利润=(直接工程费+间接费)×利润率。

为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
下列关于房屋征收估价相关规定的表述中,错误的是( )。

A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响
C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值
D、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
答案:B
解析:
本题考查的是房屋征收估价的相关规定。选项B错误,根据《国有土地上房屋征收评估办法》,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

正确答案:D

除独立、客观、公正原则外,评估房地产的在用价值时,还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。(  )

答案:错
解析:
在用价值是指在现状利用下的价值。现状利用可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用,也可能不是合法利用。所以,评估房地产的在用价值时,可以不遵循合法原则和最高最佳利用原则。

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