2020年房地产估价师考试方式你了解吗？

发布时间：2020-01-03

想要考房地产估价师考试，那你知道这种考试的考试方式吗？下面是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师考试方式，供大家分享!

房地产估价师考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》4个科目。
这四个科目均为开卷考试，开卷考试比闭卷考试难度相对较低一些，考生只要熟悉掌握教材内容，考试时便可快速查阅到相应位置，整理最优答案进行作答。

4个科目的考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

房产估价师考试的4个科目的答题方式有三种，其中《房地产基本制度与政策》科目采用的作答方式是填涂答题卡;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目采用的作答方式是填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目采用的作答方式是在答题纸上作答。参加考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部科目，方可获得资格证书。
应试人员应试时，应自己携带黑色墨水笔、橡皮、2B铅笔(填涂卡用)。《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》科目考试可携带无声无文本编辑功能的计算器。不得携带手机等通讯工具入场，携带者必须关机，放在考场指定位置。
考试期间如发现使用通讯工具或未关机的，一律按违纪处理。《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，应试人员可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他应试人员交换使用。

各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

以上就是房产估价师的考试方式，大家有必要提前了解一下。只要比别人更早，更勤奋地学习，才能尝到成功的滋味。
所以大家要多多关注考试信息，尽早做准备，希望大家都能好好加油，考试顺利！如果有遇到问题也可以向51题库考试学习网进行反馈，我们会给大家解答的！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标

答案：对
解析：
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建
设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；
4.法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照、其规定。
下列房地产中，不得拍卖的是（　　）。

A．共有房地产
B．集体土地上的厂房
C．尚在诉讼中权属有争议的房地产
D．划拨用地上的住宅
答案：C
解析：
法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖，此种情形有：①未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书）；②共有房地产，未经其他共有人书面同意的；③权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；④权利人对房地产的处分权受到限制的；⑤以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的；⑥司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；⑦国家依法收回土地使用权的；⑧法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。

A.佣金
B.咨询费
C.手续费
D.居间费
答案：A
解析：
房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。
当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

A.目标收益
B.贷款利息
C.运营费用
D.出租面积
答案：C
解析：
本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

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