考生须知:2020年上海房产估价师考试报名时间

发布时间:2020-08-22


各位要报考2020年上海房产估价师考试的小伙伴们,你们是否都在期待着报名时间的公布呢?因为2020年上海房地产估价师报名时间暂未公布,所以51题库考试学习网只能帮助各位小伙伴预测一下报名时间了,希望可以帮到各位小伙伴哦!

一、报名时间

2020年上海房地产估价师报名时间暂未公布,根据往年房地产估价师报名时间预测,2020年上海房地产估价师报名时间预计9月份开始,请各位考生做好相关准备。

二、报名官网

房地产估价师报名官网为各省市人事考试网或人社部,而非中国人事考试网,请大家在规定网址进行报名。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名,符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

()各省、市报名时间不同,具体时间请查看各地报名官方网站发的报名公告。

()报名方式和地点:一般采用网上和现场报名两种方式,地点在各地人事考试中心。

()免试科目人员,按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生,须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后,办理报名手续。

省直考生,由省建设厅出具免试证明,并经省职改办审查(盖章)后,到省人事考试院考评处办理报名手续。

()中央在地方单位的报考人员,按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

2020年房地产估价师报考条件已公布,具体如下:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师资格考试:

()取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

()取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

()取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

()取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

()取得房地产估价相关学科博士学位的。

()不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其计算截止日期为考试当年1231日。全日制学历报考人员,未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

好了,以上就是2020年上海房产估价师考试报名时间的全部内容了,如果各位小伙伴还有不了解的地方,可进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列有关房地产估价师执业的规定中,不正确的表述是( )。

A.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

B.房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务,没有违法所得的,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以1万元以下的罚款

C.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物,故意提供虚假评估报告,情节严重的,处5年以上10年以下的有期徒刑,并处罚金

D.中介服务人员严重不负责任,出具的评估报告有重大失实,造成严重后果的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金

正确答案:D
我国《刑法》规定,中介服务人员,索取他人财物或者非法收受他人财物,故
意提供虚假评估报告,情节严重的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。

A.房产税
B.承租人支付的物业管理费
C.空调设备重置提拨款
D.所得税
E.房屋保险费
答案:A,C,E
解析:
本题考查的是净收益测算的基本原理。出租净收益是有效毛收入减去由出租人负担的运营费用后的收益。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

下列关于中国房地产发展历史的论述正确的是( )。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》自1994年7月1日起施行

B.1995年3月22日,建设部、人事部联合印发了《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》

C.2004年7月12日,“中国房地产估价师学会”成立

D.《中华人民共和国行政许可法》自2003年9月l 日薄西山

正确答案:B

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