2020年房产估价师海南省考试报名条件

发布时间:2020-01-16


海南省亲爱的同学们,新的一年已经开始了哦,也要准备开始新一轮的备考计划啦,房产估价师又称房地产估价师职业资格考试,在国外已经有几百年的历史了,最初出现是在英国,理论基础深厚,发展得比较成熟,我国是在1999年6月1日第一部国家标准——《房地产估价规范》正式开启,对房地产估价的原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。那房产估价师的报考条件是什么呢?接下来51题库考试学习网就来告诉大家哦。

2020年房产估价师报考条件如下:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房产估价师考试:

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科,出来工作8年以上,其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年,

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历,出来工作6年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年,

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位,出来工作4年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年,

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的,从事房地产相关的工作专业年限达到2年,

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生,

(六)不具备上述规定学历,但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的,只要有相关的国家统考的资格证书的,有10年的工作年限,其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的,表现很突出优秀的,

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和,其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准,不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为,已按有关规定处理,尚在停考期内的人员,不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

房产估价师资格考试介绍:

房产估价师资格考试是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值,将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。这个就叫做房产估价师资格考试。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试报考条件,看看你是否符合报考的条件哦,这个世界不会偏爱任何一个不劳而获的人,当然也不会辜负任何一个默默努力的人。所以咱们继续加油哦,51题库考试学习网也祝愿广大的考生们2020年顺利通过考试!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。

A.拖欠的建筑工程材料费
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金
答案:D
解析:
扣除的法定优先受偿款一般是指在抵押的房地产上债权人依法拥有的优先受偿款,即假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵
押贷款受偿的款额,包括①发包人拖欠承包人的建筑工程价款(建筑工程价款=材料款+工作人员报酬),②已抵押担保的债权数额,以及③其他法定优先受偿款。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是(  )。

A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案:C
解析:
动态分析法与静态分析法主要有下列3大区别:①对开发完成后的价值和后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在静态分析法中主要是根据价值时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的,即它们基本上是静止在价值时点的金额。而在动态分析法中,是模拟房地产开发经营过程,预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额,即要进行现金流量预测。②静态分析法不考虑各项收入、支出发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上,而是直接相加减,但要计算投资利息,计息期通常到开发完成之时,即既不考虑预售,也不考虑延迟销售;而动态分析法要考虑各项收入、支出发生的时间不同,即首先要把它们折算到同一时间上(直接或最终折算到价值时点上),然后再相加减。③在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来,在动态分析法中这两项都不显现出来,而是隐含在折现过程中。因此,动态分析法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。

一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。

A.委托估价合同

B.实地查勘记录

C.估价人员的作息时间

D.向委托人出具的估价报告

E.估价项目来源和接洽情况

正确答案:ABDE
在可能的情况下,归档的估价资料应尽量全面,一般包括:①向委托人出具的估价报告(包括附件);②与委托人签订的估价委托合同;③实地查勘记录;④估价项目来源和接洽情况记录;⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录;⑥估价报告审核记录;⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。