房产估价师考试科目包括哪些呢？

发布时间：2020-06-18

大家知道房产评估师报名考试吗？那么关于房产估价师考试科目包括哪些呢？接着一起来了解下吧！
房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月-7月进行，2020年房地产估价师考试报名时间预计为2020年6月-8月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。
符合条件的报考人员，可在规定时间内登录指定网站在线填写提交报考信息，并按有关规定办理资格审查及缴费手续，考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。(具体报名安排详见各省的报考文件)
申请参加房地产估价师执业资格考试，须提供下列证明文件：《房地产估价师执业资格考试资格审核表》、本人身份证明(身份证、机动车驾驶证、军官证、护照，台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》，下同)毕业证书、学位证书以及从事房地产估价相关专业工作证明和从事房地产估价实务的经历证明，不具备规定学历的人员须持通过国家统一组织考试取得的经济专业初级资格证书或审计、会计、统计专业助理级资格证书(上述证件均须原件)
房地产估价师考务费(报名费)各省略有不同，一般每科在60元-85元之间。
建设工程教育网回复：房地产估价师各科目题型具体如下：
房地产基本制度与政策(含相关知识)单选：40道 多选：15道 判断：40道 综合：小题15道。
房地产开发经营与管理：单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道。
房地产估价理论与方法：单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道
房地产估价案例与分析：问答：3道 单选：10道 找错：1道 改错：1道
好了，今天为大家分享的房产估价师科目就是这些信息了，想知道更多这方面的信息，也可关注51题库考试学习网，51题库考试学习网会大家更新很多考试信息哦。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2015真题) 国家重点扶持的能源、交通等项目用地必须由省级以上人民政府依法批准划拨。（）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。

在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。

A．买地——建房——卖房

B．买房——经营

C．买房——出租——转售

D．买房——出租

E．买地——开发——转让

正确答案：BCD
[答案] BCD  置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房——经营；买房——出租；买房——出租——转售。
谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值
答案：A
解析：
本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。

请根据以下内容回答 8～11 题

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： 开发期 开发面积 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20万m2 第1年6月 第3年6月 第3年1月 第二期 15万m2 第4年6月 第5年6月 第5年1月 第三期 15万m2 第5年6月 第6年6月 第6年1月 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

第 8 题 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（ ）。

A．对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点

B．对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点

C．对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

D．对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

正确答案：C

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