西藏2020年房产估价师报名时间公布了吗?

发布时间：2020-01-16

新的一年开始了哦，同学们，房产估价师证书是估价类的一种职业资格，是房产估价师的前提条件。万丈高楼平地起，唯有牢固的地基支撑才能让其屹立不倒。备考也是这样，宜早不宜迟，提前进入考试的状态。只有启程，才会到达理想和目的地，只有拼搏，才会获得辉煌的成功，只有播种，才会有收获。大家肯定都在关系一个问题，那就是房产估价师2020年的报名时间，接下来51题库考试学习网就给大家来讲讲哦。

一：房产估价师考试简介：

房地产估价师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，现如今在各国发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。最早的一批就是在1999年。所谓房产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。也就是说房产估价师顾名思义，就是对房子进行估值，这就是房产部估价师。

二：接下来咱们就来看看2020年房产估价师的报名时间是什么时候吧

2020年的报名时间坐等公布，房产估价师考试报名工作一般在考试的6月-7月开始报名，具体的报名时间请等待当地的人事考试中心的官网公布，也可以关注51题库考试学习网的房产估价师的咨询网页，大家可以参考一下2019年的报考时间如下：

重庆：2019年8月9日-19日

陕西：2019年8月19日-23日

宁夏：2019年8月8日-25日

甘肃：2019年8月5日-15日

黑龙江：2019年8月23日-29日

河北：2019年8月5日开始

贵州：2019年8月19日-23日

云南：2019年8月12日-21日

北京：2019年8月开始

内蒙古：2019年8月15日-26日

吉林：2019年8月9日-18日

辽宁：2019年8月12日-25日

广西：2019年8月9日-19日

西藏：2019年8月1日-22日

湖南： 2019年8月12日-21日

山西：2019年8月5日-13日

江西：2019年8月5-14日

山东：2019年8月12日-21日

上海： 2019年8月9日-17日

湖北： 2019年8月2日-8日

天津：2019年8月6日-15日

四川： 2019年8月6日-25日

江苏：2019年7月22日-12日

青海：2019年 8月7日-19日

海南：2019年 7月29日-23日

安徽： 2019年7月26日-12日

浙江： 2019年8月6日-15日

福建：2019年7月23日-16日

以上就是51题库考试学习网给大家分享的你报考时间安排，报名的时间还未公布的，后期51题库考试学习网也会持续关注公布后会第一时间的带给大家哦，2020年房产估价师考试在即，请各位考生调整好学习心态，抓紧时间复习，如果还有什么不懂欢迎各位来51题库考试学习网进行咨询。祝广大考生，顺利通过房产估价师考试!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

A、 选择专业化
B、 产品专业化
C、 大量定制
D、 市场集中化

答案：D

解析：

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某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（　　）。

A．103.26%
B．105.43%
C．112.06%
D．114.42%

答案：A

解析：

如所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，如所有税费均由卖方负担，则约定成交价格=买方实付金额。在此题中，所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，而卖方实得金额=正常成交价格－卖方税费=（1－5%）×正常成交价格=0.95×正常成交价格，也就是说该可比实例在正常情况下的约定成交价格=0.95×正常成交价格，而实际上该可比实例约定成交价格=（1－8%）×正常成交价格=0.92×正常成交价格，比正常情况下偏低，应予以调增，相应的修正系数=0.95÷0.92=103.26%。

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由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

答案：错

解析：

本题考查的是路线价法概述。路线价法不做交易情况修正和市场状况调整，但必须进行房地产状况调整，临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，都是房地产状况修正。

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为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价师在该写字楼附近调査选 取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格及成交日期见表2—23，具 体情况见“估价对象和可比实例基本情况表”(略），并对估价对象和可比实例在交易情况、市场 状况及房地产状况等方面的差异进行了分项目的详细比较，具体比较结果见“估价对象和可比 实例比较结果表”(略）。根据比较结果，结合各因素对房地产价格影响的重要性，得出了可比 实例价格修正与调整表，具体见下表。在表中的交易情况中，正（负）值表示可比实例成交价格 高（低）于其正常市场价格的幅度；房地产状况中，正（负）值表示可比实例房地产状况优（劣）于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1:7.7395,2007年10月1日为1:7.6850;该类写字楼以人民币为基准的市场价格2007年1月1日至2007年2月1日基本保持不变，2007年2月1日至2007年5月1日平均每月比上月下降1%，以后平均每月比上月上升0.5%。请利用上述资料测算该写字楼2007年10月1日的正常市场价格。

答案：

解析：

改错如下：

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